Para una terraza de 20 m² o más, necesita un permiso de construcción.
La construcción de una veranda debe ser un acto reflexivo. Procedimientos administrativos, estilo, aperturas, control solar, elección de profesional, Jean-Luc Burlaud, director de la publicación “Réussir sa veranda” nos da las claves para pensar en la dirección correcta.
¿Necesito permisos para construir una veranda?
Si la terraza es de 20 m² o más, o si el área de la casa más la de la futura terraza suman 170 m² o más, debe solicitar un permiso de construcción. El período de espera es de al menos tres meses. Para una veranda de 20m² como máximo, y si el área con la casa no supera los 170m², es suficiente una declaración previa de obra realizada en el ayuntamiento. El plazo es de un mes. Si la veranda está ubicada en un área protegida o clasificada, también se debe solicitar una autorización a los Arquitectos de los Edificios de Francia, quienes generalmente solo aceptan verandas de acero o verandas de madera para verandas ubicadas en las montañas. En cualquier caso es preferible consultar con el municipio porque algunos tienen requisitos específicos.
¿Qué estilo para qué material?
Hay tres materiales principales para construir una veranda. El aluminio es muy adecuado para terrazas bastante contemporáneas. También es el material más barato. La madera, un poco más cara, permite hacer galerías más opulentas, de estilo más "británico". Finalmente, el acero, el material más caro, se adapta bien a una veranda que combina delicadeza y tradición. Los tres materiales tienen una resistencia en el tiempo de más de 20 años. Ya no existe ningún problema de mantenimiento para la madera y el acero.
¿Qué techo elegir para una terraza?
Puedes optar por un techo opaco, fabricado con paneles sándwich de aluminio y espuma aislante. Es ligero, bien aislante y adaptable. Pero oscurece la habitación. Por tanto, perdemos el consuelo en la vida. Es posible que prefiramos un techo completamente de vidrio. En este caso, es absolutamente necesario proporcionar un control solar para no asfixiarse en verano. El ideal es una mezcla de los dos. El vidrio se coloca sobre las aberturas de la casa, ventanas y puertas de patio, por ejemplo, lo que permite que la luz también se use dentro de la casa. En otros lugares, se instala un techo opaco.
¿Cómo se puede controlar el sol en un invernadero?
Mediante protección solar exterior, en primer lugar: persianas enrollables, por ejemplo, que proporcionan protección térmica e incluso acústica contra la lluvia, o mediante persianas de lona, pero que solo son adecuadas para ventanas cuadradas o rectangulares y que solo son eficaces contra el calor. También puede optar por persianas venecianas orientables integradas en el doble acristalamiento, que tiene la ventaja de no requerir mantenimiento. Otra solución, estores interiores con superficie reflectante, que son preferibles cuando hay vidrio trapezoidal.
¿A quién debemos llamar para construir una veranda?
¡A un verdadero profesional de veranda! Evite contactar con un artesano que solo construye uno o dos al año si queremos evitar problemas de mala mano de obra: mal sellado, estructura demasiado frágil, acristalamientos no herméticos, etc. Es importante preguntar si el profesional cuenta con todos los seguros y garantías necesarios. También debe preguntarle cuántas galerías hace al año y obtener una lista de sus clientes, algunos de los cuales puede contactar para conocer su opinión sobre la calidad del trabajo.
