¡Una solución que a menudo es más rentable que una mudanza!
Teniendo en cuenta el precio por m², puede ser preferible, cuando sea posible, ampliar su casa en lugar de mudarse. Pero si una extensión es rentable, también es una operación compleja, para la cual se deben tomar las decisiones correctas.
La elección de la extensión
Necesita un dormitorio o una oficina extra, quiere una sala de relajación, otro baño … el espacio es un lujo que no siempre puede permitirse cuando se muda. Por lo que puede ser rentableagranda tu casa en el lateral o en altura, a veces incluso en profundidad explotando la superficie del sótano. Por supuesto, expandir su hogar es más consistente cuando vive en una casa. Sin embargo, si vive en un apartamento en el último piso de un edificio, a veces es posible recuperar el ático, construir un entrepiso, por ejemplo, después de una opinión favorable del condominio. Una idea que no debe pasarse por alto.
Además del espacio necesario, hay otro criterio a tener en cuenta: el presupuesto. Esto depende de varios elementos:
- el precio de la extensión
- el precio del aislamiento necesario
- el precio de la calefacción adicional que se instalará
- el precio de la luz para montar pero también de la fontanería en el caso de añadir un baño por ejemplo.
Permisos para una extensión
Las autorizaciones a obtener dependen del proyecto: ¿Cuál será el uso de este espacio adicional? ¿Se trata de acondicionar un garaje o una dependencia ya existente, por ejemplo? ¿Vas a levantar el techo o construir una habitación anexa? ¿Cuál será la superficie? Las respuestas a estas preguntas condicionarán las autorizaciones a obtener: autorización de obra o permiso de obra.
La creación de una extensión a veces puede requerir el uso de un arquitecto. Este es particularmente el caso cuando desea elevar el techo o ampliar su casa en un terreno inclinado o con ciertas especificidades. Tenga en cuenta que, en cualquier caso, si esta ampliación eleva su superficie habitable total a 150 m² o más, debe llamar a un arquitecto.
En caso extensión de la casa sin recurrir a un arquitecto, cuando la intervención de este último sea obligatoria, puede incurrir en determinadas sanciones. Así se puede tener una multa de hasta 300.000 euros (artículo L408-4 del Código Urbanístico) o se puede solicitar el derribo de la obra y la restauración del local.
¿Cómo implementar una extensión?
En la parte delantera de la casa, para crear una entrada real, por ejemplo, en la parte trasera, para un espacio fuera de la vista, al lado, para cambiar la circulación en la casa, en elevación, para crear un piso adicional en conjunto, o incluso en el sótano, para una sala de juegos, una sala de televisión o un dormitorio de invitados … hay muchas formas de ampliar su casa.
También podemos considerar transformar el ático o el sótano de la casa en nuevas áreas de estar. Por lo tanto, es necesario asegurarse de que sea posible aislar adecuadamente estas partes de la casa.
En cualquier caso, un profesional podrá asesorarle con sensatez y tal vez sugerirle una solución original en la que no se le hubiera ocurrido. Tambien te ayudara integre armoniosamente su extensión en el existente.
¿Y el estilo de la extensión?
Uno puede buscar una completa armonía con lo existente, de modo que extensión Ni siquiera parecerá que se ha añadido al marco, ni se optará por un estilo diferente, que destacará sin distorsionar el conjunto. Así es como vemos a menudo una casa de piedra que se amplía con una parte de madera o zinc, o un vidrio que aporta luz y modernidad a un edificio clásico.
Pero sea cual sea la elección, en todos los casos, el proyecto debe ser validado por el departamento de urbanismo. Aún más, si la casa está ubicada cerca de un sitio o edificio histórico, se verá obligado a elegir el estilo e incluso el método de construcción. Cosas que no deben tomarse a la ligera.