Home Staging: ¡todos los consejos para empezar!
Traducido como "mejora de la vivienda", el Home Staging permite valorar una propiedad para venderla de forma fácil y rápida. Popularizada gracias al programa de televisión Maison à vente de Stéphane Plaza, esta técnica de venta inmobiliaria sigue demostrando su valor. ¡(Re) descubre las 10 reglas principales para convertirte en un experto en Home Staging!
1. Ordenar las instalaciones
Si bien una limpieza importante es esencial antes de revender su casa, ¡no es suficiente! Ordenar, almacenar y ordenar … ¡Esta es la primera regla del Home Staging! ¡Tira tus revistas, organiza tus armarios y libros en la biblioteca, quita los muebles que sean demasiado voluminosos para abrir el espacio y deja que tu interior respire!
2. Cuida los acabados
Para ganarse a los compradores potenciales, ¡necesita arreglar lo que necesita ser arreglado! Y muy a menudo, tendemos a pasar por alto los acabados pensando que son solo detalles. Qué error ! Grietas, rodapiés pelados, interruptores rotos o un grifo con fugas … ¡No dé la imagen de una vivienda en mal estado o perderá posibilidades de vender su propiedad!
3. Opta por tonos neutros
Para que su interior atraiga a la mayor cantidad de personas posible, debe jugar la carta de la atemporalidad. Es decir, puedes refrescar las paredes de tus habitaciones con tonos claros y atemporales. ¡Para un toque de color, ponga su mirada en los accesorios decorativos!
4. Cada espacio tiene su función
Otra regla muy importante en el home staging: delimitar los espacios para permitir que cada rincón encuentre una función principal. ¡Esto ayudará a los visitantes a proyectarse! Y si en una misma habitación destacan varios espacios, considere delimitar los espacios con un tabique, una sección de pared coloreada, una alfombra o incluso un mueble.
5. Evite los artículos demasiado personales
Si el visitante está proyectando cuando camina por su casa, este ya es un primer paso hacia el acto de compra. Entonces, tienes todo el interés en condicionarlo. Y guardar sus artículos personales no es la forma de hacerlo. ¡Olvídate de las fotos familiares, los recuerdos de las fiestas, los trofeos, los símbolos religiosos y los efectos personales demasiado llamativos!
6.Haz algo nuevo con lo viejo.
Una de las grandes ventajas del Home Staging es que no requiere una gran inversión. De hecho, es costumbre reutilizar objetos antiguos para darles una segunda juventud. A esto se le llama upcycling. Por lo tanto, no dude en dar un impulso a su interior renovando muebles viejos y secuestrando objetos decorativos.
7. No descuides la iluminación
La luz. Este es uno de los criterios más buscados por los compradores. Si no tienes grandes aberturas al exterior, tendrás que compensar la falta de luz natural con fuentes de luz artificial. Multiplica tu iluminación, elige luces tenues para las zonas de relax y sobre todo, ¡no olvides encender todo durante las visitas!
8. Cuida la entrada
Esta es la primera moneda que verán los compradores potenciales. Para causarles una buena impresión, le conviene cuidar la decoración de esta habitación. Cree un flechazo creando una decoración que sea funcional, amigable y cálida. Sillón, perchero, ramo de flores, alfombra acogedora … ¡La idea es sorprenderlos en la puerta!
9. Limpiar y desodorizar
Una vez que su interior esté listo para los visitantes, todo lo que tiene que hacer es limpiar todo (una y otra vez). Polvo, manchas, huellas dactilares … libra la guerra contra las impurezas y no olvides desodorizar los lugares (basura, humedad, animales …). Porque, si está acostumbrado a los olores en su hogar, ¡es probable que pospongan más de uno!
10. Piensa en las pequeñas cosas
Finalmente, nada como unos pequeños toques para que los visitantes quieran proyectarse. Encienda velas, coloque ramos de flores frescas aquí y allá, caliente galletas en el horno … ¡Haga que los visitantes se sientan como en casa!