Descubre las misiones de estos 5 profesionales inmobiliarios
El mundo inmobiliario tiene muchos más trabajos de los que crees. En este artículo presentamos 5 profesiones inmobiliarias. Esto le dará una mejor comprensión de los diferentes actores involucrados en sus proyectos inmobiliarios. Este artículo también puede iluminarlo en su elección si desea embarcarse en una carrera de bienes raíces.
El agente inmobiliario
Cuando hablamos de trabajos inmobiliarios, el de agente inmobiliario suele ser el primero que se menciona. Efectivamente, el agente inmobiliario es el profesional que más visibilidad tiene, ya que trabaja tanto con el público en general como con otros profesionales. Mucho más completa de lo que parece, la profesión de agente inmobiliario requiere versatilidad, rigor, organización, comunicación y don comercial. Estas misiones son muy diversas, pero las más comunes son las siguientes:
- Prospección
- Análisis de cada proyecto y búsqueda de las propiedades más adecuadas
- Visitas e informe de visitas
- Valoración de la propiedad
- Simulación de compras (gestión presupuestaria, cuantificación de esquemas de exención de impuestos)
- Negociación
- Relación con el cliente
- Redacción de contratos
Hay varias opciones disponibles para usted si desea convertirse en un agente de bienes raíces.Puedes optar primero por la formación en oficios inmobiliarios. Estos últimos son accesibles en varias escuelas y los diplomas van desde BTS hasta Master. Destacamos la BTS Profession Immobilière. También puede acceder a esta profesión sin tener un título, sujeto a ciertas condiciones. Primero tendrás que trabajar durante varios años con un profesional que tenga una tarjeta de transacciones inmobiliarias (tarjeta T). Será necesario justificar 4 años de experiencia después del bachillerato, o 10 años si no tienes este diploma. También puedes demostrar tus conocimientos del mundo inmobiliario optando por una Convalidación de Adquiridos por Experiencia (VAE).
El negociador inmobiliario
Entre las profesiones inmobiliarias, algunas son similares sin ser idénticas. Por lo tanto, a menudo se confunde al negociador inmobiliario con el agente inmobiliario. La diferencia radica en el estado y en ciertas misiones.De hecho, el negociador de bienes raíces está autorizado por el agente de bienes raíces. A diferencia de este último, que actúa por sí solo. El negociador tiene la posibilidad de cumplir diferentes misiones como la gestión de expedientes de clientes, o la prospección. Por otro lado, no tiene tarjeta T, lo que le impide firmar contratos por su cuenta. La formación (desde BTS hasta Máster) en profesiones inmobiliarias también da acceso a esta profesión.
La promotora inmobiliaria
La profesión de promotor inmobiliario es muy completa. Desempeña un papel real como conductor entre todos los oficios de la construcción. El promotor interviene a todos los niveles de los proyectos inmobiliarios. Es él quien se encarga de seleccionar y adquirir el terreno, antes de organizar las construcciones. Estudia la viabilidad y presupuesta cada proyecto, coordinando los diferentes equipos (obreros, arquitectos, comerciales). Por lo tanto, el promotor inmobiliario debe tener fuertes habilidades en matemáticas, contabilidad, administración, finanzas, comercio, comunicación y administración.Para acceder a esta profesión es necesario poseer al menos un máster en la especialidad de profesiones inmobiliarias.
El notario
El notario es supervisado por el Ministerio Público y por la Cámara Departamental del Notariado. Su rol puede variar dependiendo del campo en el que ejerza. En el mundo inmobiliario, el notario se ocupa principalmente de la legalización de escrituras y contratos. También tiene un rol de asesor con varios clientes. Estos pueden estar relacionados con su inversión inmobiliaria, su herencia o la gestión de su patrimonio. Su experiencia en el campo inmobiliario se adquiere a través de largos estudios que duran un total de 8 años.
El arquitecto
La imaginación, la creación y el arte también tienen su lugar en el negocio inmobiliario. Lejos del aspecto comercial de las otras profesiones que acabamos de mencionar, encontramos la de arquitecto.El arquitecto es un profesional que se encarga de diseñar los planos de las futuras construcciones y de ejecutarlas. Este trabajo tan emocionante requiere una formación integral y habilidades que son a la vez diversas y precisas. Un buen arquitecto conoce perfectamente las limitaciones del edificio. Consigue crear edificios modernos y cualitativos acordes a cada ubicación. Como era de esperar, este trabajo requiere obtener un diploma que va desde bac+5 a bac+7.