Todas las buenas razones para invertir en la capital mundial del vino
En este artículo veremos las diferentes ventajas que pueden animar a los inversores a invertir en Burdeos. Enumeraremos los puntos fuertes de la ciudad, tanto para una inversión de alquiler como para una residencia principal. A continuación, haremos un balance de los precios inmobiliarios en los diferentes distritos de la ciudad.
Invertir en Burdeos como residencia principal
La ciudad de Burdeos tiene muchas ventajas que harán que quieras comprar allí tu residencia principal. Su ubicación en el suroeste de Francia es particularmente ventajosa. La ciudad se encuentra a una hora aproximadamente del Golfo de Vizcaya. Varias playas también son muy populares, como la playa de Lacaneau-Océan, Porge-Océan, Bordeaux-Las o incluso la playa de Grand Crochot. Su clima oceánico ofrece inviernos bastante suaves y veranos bastante agradables. Si no soportas el frío extremo y las olas de calor, esta ciudad será ideal para ti.
Burdeos es también una ciudad turística conocida internacionalmente por su patrimonio, así como por su condición de capital mundial del vino. Los castillos y viñedos de Burdeos son, en efecto, elementos esenciales de la gastronomía de la ciudad. Este prestigio contribuye al dinamismo económico y cultural de Burdeos, que atrae a muchos turistas, pero también a muchos habitantes.De hecho, es una ciudad donde es bueno vivir, trabajar y criar a los niños. Burdeos se beneficia de una fuente de empleo dinámica, así como de múltiples escuelas y universidades.
Los amantes de las piedras preciosas también encontrarán su felicidad en Burdeos. La ciudad muestra un estilo arquitectónico inspirado directamente en la arquitectura clásica y antigua. Puede admirar varios monumentos prestigiosos como la Basílica de Saint-Michel, el Gran Teatro, el Monumento a los Girondinos, la Puerta de Borgoña, la Puerta de Aquitania o el Palacio Rohan.
Por último, la cultura y el ocio tienen un lugar importante en la ciudad. Cuenta con varios museos históricos y artísticos, salas de exposiciones, salas de espectáculos y complejos deportivos.
Invertir en Burdeos para alquilar
Invertir en Burdeos para alquilar puede ser especialmente rentable. Como acabamos de ver, la ciudad tiene muchas ventajas y ofrece un entorno de vida muy agradable para sus habitantes.Por lo tanto, los inversores de alquiler pueden beneficiarse de una fuerte demanda de alquiler. Burdeos tiene una población bastante joven (30,1% de adolescentes y jóvenes trabajadores) y acoge a más de 54.000 estudiantes cada año. Por lo tanto, las inversiones de alquiler en áreas pequeñas son particularmente rentables.
Aunque el precio medio de una propiedad en Burdeos es bastante alto, es posible adquirir ciertas propiedades por menos de 3500€/m². Una vez más, los alojamientos pequeños, como estudios o apartamentos de una habitación, son las mejores opciones para presupuestos moderados.
Precios inmobiliarios en Burdeos
Los precios de los inmuebles nuevos son bastante altos en Burdeos. Se estima que los apartamentos se venden por unos 4717€/m². Sin embargo, estos precios pueden variar dependiendo de los diferentes sectores de la ciudad. El rango generalmente se extiende desde 3097 hasta 6136€/m². Las casas nuevas se pueden vender entre 3804 y 7543€/m² dependiendo del barrio.La media se estima en 5801€/m².
El antiguo mercado inmobiliario muestra precios más estables. Se necesitaría entre 4085 y 5654€/m² para adquirir una propiedad antigua en Burdeos. El barómetro LPI-SeLoger arroja un precio medio de 4.795 €/m². Además, los alquileres oscilan entre los 13 y los 21 €/m², con una media que ronda los 16 €/m².
Los barrios más asequibles y caros de Burdeos
Como en la mayoría de las ciudades francesas, las zonas más asequibles de Burdeos están en las afueras. Al noroeste de la ciudad, se puede citar, por ejemplo, el distrito de Caudéran-Barrière Judaïque, donde el precio medio se estima en 4.478 €/m². Lac-Bacalan, en el noreste, tiene precios bastante similares. Finalmente, podemos mencionar el distrito de La Bastide al este y sureste de Burdeos, que ofrece precios bastante asequibles.
El centro de la ciudad de Burdeos es más caro. Los distritos de Quinconences, Fondaudège y Saint-Seurin se encuentran entre las zonas más caras.El precio medio de las viviendas antiguas asciende a más de 5400€/m², mientras que algunos programas nuevos pueden superar los 7000€/m².
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