Renovación de fachadas: autorizaciones y normativas

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Anonim

Los trámites antes de empezar a trabajar en su fachada.

Además del lado puramente estético, el lavado de cara de su hogar es una operación importante para la sostenibilidad del edificio. Este paso requiere de autorizaciones y trámites previos con las administraciones. Un pequeño recordatorio de los procedimientos y las normativas locales obligatorias para empezar a trabajar en su fachada con confianza.

Renovación de fachadas: ¿cómo aplicar?

A noter : la loi impose au propriétaire de maintenir constamment en bon état de propreté les façades de son immeuble, et ce qu'il s'agisse d'un immeuble en copropriété ou non, d'une maison individuelle ou d'un immeuble de despacho. En la mayoría de los casos, tenga en cuenta que no hay límite de tiempo, por lo que puede elegir con qué frecuencia se debe reparar su fachada. Si, por el contrario, tu municipio marca un plazo y no cumples con esta obligación, podrías ser multado con 3.750 euros (ver Código de Construcción y Vivienda, Artículo L152-11).

Renovación de fachadas: los pasos a seguir

En primer lugar, deberá consultar en el ayuntamiento de su municipio para conocer el formulario administrativo correspondiente a su solicitud. Luego tendrás que sumergirte en la normativa vigente en el municipio con el fin de respetar las normas establecidas en materia de colores. Y sí, ¡no todas las locuras están permitidas! En las áreas protegidas, el proyecto se someterá a la opinión del arquitecto de los edificios de Francia. Finalmente, una vez establecido y completo, deberá presentar sus expedientes de solicitud al Ayuntamiento.

Renovación de fachadas: las piezas para presentar

El archivo debe estar completo y ser legible para un rápido procesamiento de su solicitud. En él, no olvide mostrar la orientación geográfica del edificio, para identificar claramente la parcela que desea modificar o reparar, el entorno alrededor de su vivienda y la ubicación en relación a un monumento histórico. También debe presentar claramente la descripción del proyecto. Si desea realizar un lavado de cara, debe presentar una carta de colores y la naturaleza del proyecto al Ayuntamiento, especificando el yeso utilizado. Esta operación debe respetar la arquitectura y la decoración.

Los diferentes tipos de fachadas

Algunas fachadas presentan deformaciones o fisuras que degradan la arquitectura. Para reparar estos, es necesario proporcionar un lavado de cara. Dependiendo del soporte y del carácter original del edificio se utilizará un revestimiento diferente y adecuado. Es importante probar siempre los métodos previstos de antemano. Una vez realizado el lavado de cara, la fachada debe recibir un mantenimiento regular de media cada 10 años para que no se deteriore.