Tu decisión está tomada: tú mismo construirás tu casa. Ahorros sustanciales y la satisfacción de construir con sus propias manos, la autoconstrucción puede resultar una solución ideal. Pero ojo, una paleta y la buena voluntad no son suficientes.
Autoconstrucción: obtener autorizaciones administrativas
Has encontrado la tierra de tus sueños. ¿Pero es construible? El primer paso es acudir a la oficina de urbanismo del ayuntamiento. Se le indicará qué terreno es edificable en el PLU (Plan Urbano Local). El archivo del permiso de construcción debe enviarse al ayuntamiento. Se le dará una respuesta en los próximos dos meses. Tenga en cuenta que un permiso de construcción es válido por dos años, renovable por un año. Así que planifique el trabajo durante un máximo de tres años. Más allá de los 170 m² de superficie, es obligatorio el uso de un arquitecto.
Autoconstrucción: las etapas del trabajo.
La construcción de una casa sigue etapas específicas. El primero son los movimientos de tierra para nivelar el terreno. No te olvides de las trincheras para la conexión de agua y luz. Luego vienen los cimientos. Bloques de hormigón, ladrillos u hormigón, depende de usted decidir qué material se fabricará para su acogedor nido. Aquí también es donde emergen el marco y el techo. Tu casa está tomando forma, es el momento de los toques finales. Esto es para definir el revestimiento exterior. Dependiendo de la región, la elección será más o menos amplia. El aislamiento es una fase crucial: no se trata de vivir en una sauna o en un frigorífico. La legislación ha evolucionado mucho sobre este tema para proteger mejor el medio ambiente.
Autoconstrucción: ahorro del 30 al 60%
La autoconstrucción permite ahorros del 30 al 60% en comparación con un sitio profesional. A cambio, planifique entre 1000 y 3000 horas de trabajo según sus habilidades y el tamaño de su hogar. Además, asegúrese de que toda la familia esté de acuerdo con su proyecto antes de comenzar.
