al comprador le resulta difícil hacer valer sus derechos
Cuando compra un departamento o una casa, puede ver de inmediato si las tejas del techo están rotas o si hay rastros.humedad en todas las paredes. Estos son defectos aparentes, que necesariamente lo ponen en alerta. Entonces tienes la opción de no comprar o de pedir una rebaja en el precio. Sin embargo, existen otros defectos que son más difíciles de detectar: los defectos ocultos.
IDEA
Un profesional inmobiliario, como el agente inmobiliario o el notario si negoció la compraventa, tiene el deber de asesorar al comprador, y como especialista en edificación, es capaz de reconocer y detectar los defectos de la vivienda.De lo contrario, podría ser considerado responsable. Esta es una ventaja significativa de recurrir a un profesional para comprar su casa.ES BUENO SABER
Si el vendedor es un profesional, comerciante inmobiliario o promotor, se prohíbe la cláusula que le exima de su responsabilidad por vicios ocultos.IDEA
Desde la introducción de diagnósticos como la accesibilidad al plomo o la presencia de termitas, no se puede aceptar ninguna exención de vicios ocultos si aún persiste la presencia de termitas o la accesibilidad al plomo en algunos alojamientos.Este artículo es un extracto de Buscar apartamento o casa,Por Stéphane Plaza con la colaboración editorial de Yves CharcotHachette Edición Práctica y Ediciones M6191 páginas, 15 euros>En www.amazon.fr