No cometas estos errores
En este artículo, le advertimos sobre las trampas más comunes que debe evitar durante el inventario de entrada y salida.
1 - Trampas a evitar durante el inventario de entrada
Ir demasiado rápido
El agente de bienes raíces presente con usted para el inventario puede tender a agotarse rápidamente. Su objetivo es completar el inventario y conseguir que firmes rápidamente, aunque eso signifique s altarte ciertos detalles. Por lo tanto, es necesario tomarse el tiempo para analizar todo y hacer preguntas.No dude en anotar sus comentarios usted mismo para asegurarse de que se tengan en cuenta.
No pruebe el equipo
Como mencionamos al principio del artículo, es imperativo prestar atención a todos los detalles durante el inventario de entrada. Así que asegúrese de probar cada interruptor para asegurarse de que la electricidad funcione en todas las habitaciones. También considere probar grifos y electrodomésticos. Inspeccione también la descarga y los radiadores para evitar sorpresas desagradables.
De hecho, si imita su inventario sin verificar estos elementos, puede encontrarse en problemas. Si, por ejemplo, descubre que la descarga no funciona después de firmar el inventario, el propietario puede negarse a asumir la responsabilidad. Sólo los elementos indicados en el inventario constituyen prueba del estado del apartamento. De lo contrario, es posible que le digan que fue usted quien dañó el equipo.
Haz un inventario antes de que el apartamento esté completamente vacío
El inquilino anterior aún no ha vaciado el alojamiento, pero ¿se ofrece a realizar el inventario? Este es un error muy importante que debe ser absolutamente evitado. De hecho, no podrá analizar todos los rincones del alojamiento si todavía hay muebles en el interior. Por lo tanto, deberá solicitar que se posponga la fecha del inventario de accesorios hasta que la propiedad esté vacía. De lo contrario, el propietario podría cobrarte los daños que inicialmente hubo allí sin que te des cuenta.
2 - Trampas a evitar durante el inventario de salida
No compares el inventario de entrada y salida
Durante el inventario de salida, el agente inmobiliario generalmente será mucho más exigente que durante el inventario de entrada. Trabajando para el propietario, se asegurará de que el alojamiento no muestre ningún deterioro.Por lo tanto, es imperativo tener en su poder una copia del inventario de instalaciones. Esto le permitirá comparar con precisión y evitar ciertas trampas. Si el alojamiento tiene defectos, puede, por ejemplo, demostrar que estos ya estaban presentes antes de su llegada al alojamiento. La comparación de los dos estados de cosas es muy importante. De lo contrario, se le puede pedir que pague por daños que no causó.
Firma el inventario de salida con reservas
Puede suceder que no esté de acuerdo con las conclusiones que el agente inmobiliario ha ingresado en el inventario de salida. Sin embargo, es posible que se sienta obligado a firmar el documento de todos modos. Esta es una de las trampas a evitar a toda costa. En efecto, la ley le otorga un plazo de unos días para completar el informe. También tiene derecho a negarse a firmar el inventario ya impugnar determinados elementos.Para hacer esto, deberá comunicarse con su arrendador con una carta de disputa. El plazo para encontrar un terreno común es entonces de 30 días. Luego le tocará decidir a la Comisión Departamental de Conciliación, en el plazo de 60 días.
Para evitar todos los escollos durante el inventario de su alojamiento, también puede estar acompañado por un ser querido. Esto le permitirá tener una mirada adicional para analizar el alojamiento. ¿Quieres más consejos sobre el alquiler de una vivienda? No dude en consultar nuestros otros artículos inmobiliarios.