Encuentra el barrio ideal para tu proyecto inmobiliario
¿Estás buscando dónde invertir en Rennes para alquilar o vivir allí? En este artículo presentamos los barrios más atractivos, sus ventajas, así como los precios de la vivienda.
El centro histórico de Rennes
El corazón histórico de Rennes se encuentra en el centro de la ciudad. Los amantes de la cultura pueden admirar varios edificios prestigiosos y monumentos históricos. Este distrito animado con una arquitectura notable acoge a una población bastante joven y dinámica.Los precios inmobiliarios son más altos allí que en la mayoría de las áreas de Rennes, ya que el centro de la ciudad es una de las áreas más ricas. Estos varían entre 3600 y 5100€/m² de media. Si quiere invertir en alquiler, sepa que puede alquilar su propiedad entre 12 y 23€/m².
Una inversión en una residencia principal en el centro histórico de Rennes si tienes un presupuesto bastante grande y te interesan las piedras preciosas. Los inmuebles antiguos dominan el parque de viviendas en esta zona. Incluso puedes reducir tus impuestos gracias a la ley Malraux, o incluso a la ley de Monumentos Históricos para los ricos.
¿Dónde invertir en Rennes para alquilar a estudiantes?
Thabord-Saint-Helier
Una inversión de alquiler en una residencia de estudiantes es casi siempre un proyecto rentable. Sobre todo en una ciudad como Rennes, que es una de las más atractivas para estudiar en 2022.
El distrito de Thabord-Saint-Helier es una de las mejores zonas para alquilar a estudiantes. Estos últimos representan la mayoría de la población en este sector, junto con los trabajadores jóvenes. Por lo tanto, la oferta de viviendas se está adaptando en consecuencia, ya que el distrito de Thabord-Saint-Helier tiene muchas áreas pequeñas, como estudios o apartamentos de una habitación.
La presencia de varias facultades y la proximidad al centro de la ciudad son las principales ventajas que atraen una fuerte demanda de alquiler por parte de los estudiantes. El entorno de vida, la infraestructura y los parques también atraen a muchos trabajadores jóvenes adinerados. Como resultado, los precios inmobiliarios en Thabord-Saint-Helier son bastante similares a los del centro de la ciudad. La media ronda los 4500€/m². Sin embargo, una inversión en un área pequeña será más accesible. Los alquileres varían entre 11€ y 19€/m² dependiendo de la propiedad.
¿Dónde invertir en Rennes para alquilar a personas mayores?
Gare-Sur
El distrito Sud-Gare se encuentra al sur del centro de la ciudad de Rennes. Si los jubilados están bastante presentes en el centro de la ciudad y en el distrito de Thabor, se concentran particularmente en una parte del distrito de Sud-Gare llamada Sainte-Thérèse. De hecho, es en Sainte-Thérèse, al sur de Sud-Gare, donde encontramos la mayoría de las residencias adecuadas para personas mayores. Estas residencias tienen varias ventajas como sus jardines privados o su proximidad a muchas tiendas y restaurantes. Por lo tanto, el entorno de vida tranquilo de esta zona atrae una fuerte demanda de alquiler por parte de los jubilados. También es una ubicación ideal si desea invertir en una residencia principal para disfrutar de su vejez.
Los alojamientos en Sud-Gare son más asequibles que en los distritos anteriores ya que algunos se venden por unos 3500€/m². Las propiedades más prestigiosas pueden superar los 5000€/m². Por lo tanto, el distrito de Sud-Gare tiene una amplia variedad de propiedades que se adaptan a todos los presupuestos.Los alquileres pueden oscilar entre 10 y 18€/m².
¿Dónde invertir en Rennes para vivir con tu familia?
Villejean-Beauregard
Ubicado al noroeste de Rennes, el distrito de Villejean-Beauregard tiene todo para complacer a las familias con niños. Esta zona tranquila y residencial alberga primero varias escuelas, desde jardín de infancia hasta secundaria. También hay varios complejos deportivos y culturales como un estadio de atletismo, una biblioteca, una piscina y un campus universitario.
Por lo tanto, las familias representan la mayor parte de la demanda de alquiler en este barrio. Por lo tanto, las inversiones de alquiler más rentables serán viviendas que van desde T3 a T5+. Los precios inmobiliarios son bastante asequibles en comparación con el centro de la ciudad. De hecho, se necesitarán entre 2840 y 3600 €/m² para adquirir una propiedad antigua. Los alquileres pueden oscilar entre 10 y 18€/m² dependiendo de la propiedad.
Si tienes un presupuesto más modesto, también puedes dirigirte al distrito de Le Blosne. Este distrito en plena transformación urbanística atrae cada vez a más familias. Los precios inmobiliarios están actualmente por debajo de los 2500€/m² de media.