Elige el barrio que coincida con tu proyecto
En este artículo, presentamos los mejores barrios para invertir en Brest según sus expectativas.
¿Dónde invertir en Brest con poco presupuesto?
Bellevue
Ubicado al oeste de Brest, el distrito de Bellevue es particularmente asequible. Los precios de la vivienda oscilan entre los 1600 y los 2200€/m², con una media inferior a los 1900€/m². Las propiedades más buscadas son los apartamentos T4, T3 y T5. Por lo tanto, esta área es ideal si desea invertir en un alojamiento bastante grande, con un presupuesto modesto.Las áreas más vendidas son, de hecho, entre 40 y 99 m². Aunque son una minoría, las casas todavía están presentes en el distrito de Bellevue. Son tan asequibles como los apartamentos, ya que se venden a una media de 2000€/m².
Este sector también es ideal para hacer una inversión de alquiler. De hecho, más del 65% de los habitantes son inquilinos. Los alquileres suelen oscilar entre 7 y 11€/m² dependiendo de la propiedad y las calles.
Los precios no son la única ventaja del distrito de Bellevue. De hecho, es un distrito a la vez tranquilo y moderno, que ofrece una alta calidad de vida a sus habitantes. Además, está cerca del centro de la ciudad.
¿Dónde invertir en Brest para vivir cerca del puerto?
Centro
El centro de la ciudad es una zona muy demandada, tanto por propietarios como por inquilinos. Este distrito dinámico y moderno alberga una gran población de ejecutivos jóvenes y acomodados.El parque de viviendas del centro de la ciudad es moderno y atractivo, y se benefició de numerosas renovaciones después de la Segunda Guerra Mundial. También tiene muchas tiendas y se encuentra cerca del puerto deportivo de Brest.
El centro de la ciudad es una zona animada, donde la vida es buena. Por lo tanto, es una de las mejores zonas para invertir en Brest, ya sea para una residencia principal o para alquiler. Los precios de las propiedades son bastante variables y pueden adaptarse a presupuestos modestos. La media ronda los 2380€/m². Los pisos y casas más asequibles se pueden vender por unos 2080€/m². Las propiedades más caras pueden mostrar precios cercanos a los 2900€/m². Finalmente, los alquileres se estiman entre 9 y 14 €/m² para la mayoría de los alojamientos.
San Marcos
El distrito de Saint-Marc goza de una ubicación privilegiada al este de la ciudad. De hecho, está cerca del centro de la ciudad de Brest, al tiempo que ofrece precios más ventajosos.El precio medio de la vivienda en los dos barrios es bastante similar. Sin embargo, Saint-Marc tiene propiedades más asequibles, especialmente en la costa. De hecho, la parte sur del distrito muestra una media de 1830€/m² para apartamentos y casas.
El distrito también está muy cerca del puerto deportivo de Brest. Por lo tanto, la playa es accesible a pie, lo que es una gran ventaja para los lugareños. Además, el transporte público sirve muy bien en esta zona.
Finalmente, Saint-Marc tiene tiendas locales, así como un parque de viviendas de alta calidad. De hecho, hay casas elegantes que atraen tanto a inquilinos como a inversores en residencias principales. Si desea realizar una inversión de alquiler, tenga en cuenta que las rentas oscilan entre 9 y 13 €/m² para la mayoría de las propiedades.
El distrito estudiantil de Brest
Quatre-Moulins
El distrito de Quatre Moulins es un distrito dinámico y prometedor.Atrae una fuerte demanda de alquiler por parte de los estudiantes, en particular porque alberga la Universidad de Bretaña. El distrito tiene varios puntos de interés notables, como escuelas de renombre, tiendas locales y lugares de entretenimiento. Su ambiente de vida dinámico y amigable atrae a solteros, parejas y familias por igual.
Los precios de las viviendas suelen oscilar entre 1895 y 2500€/m², con una media de 2100€/m². Las rentas medias son de 11€/m², pero pueden superar los 15€/m², especialmente para determinadas propiedades situadas en la costa. La distribución de las propiedades es de aproximadamente tres departamentos por casa.