El reglamento de copropiedad establece la mayoría de derechos
A medida que se acercan los hermosos días, los habitantes de la ciudad reinvierten sus balcones. Sin embargo, la distribución, la decoración y el comportamiento están regulados. Actualización con David Rodrigues, abogado de la CLCV (asociación nacional de consumidores y usuarios). Entrevista de Caroline Delman
¿Qué regula el uso del balcón?
No existe una ley nacional, son principalmente las regulaciones internas y la copropiedad las que establecen las reglas. Antes de cualquier cambio final en el balcón, es mejor consultar el reglamento interno. El municipio también puede imponer ciertas reglas, que generalmente se incluyen en las regulaciones de copropiedad. Sin embargo, existe una excepción para las antenas parabólicas. La instalación de estos se rige por la normativa para la instalación de antenas. Por lo tanto, la copropiedad no puede impedirle tener uno. Por otro lado, puede pedirle que lo coloque en el techo en lugar del balcón, por ejemplo.
¿Cuáles son las reglas generalmente adoptadas por todos los condominios?
Se debe respetar la estética y armonía de la fachada del edificio. Así, si desea pintar su baranda en rojo en lugar del negro común a otros balcones, es mejor preguntar a la Asamblea General del condominio. Pero si, por ejemplo, quieres sustituir tus ventanas por doble acristalamiento y eso no cambia la estética de la fachada, puedes hacerlo sin pedir la autorización de la Asamblea General de la copropiedad. Asimismo, el balcón no debe ser una descarga para acomodar sus dispositivos usados. Finalmente, se deben respetar las normas de seguridad. Por ejemplo, un balcón no puede soportar una carga superior a un cierto peso. ¡Descúbrelo antes de poner un árbol allí, por ejemplo!
¿Cuáles son los comportamientos regulados en un balcón?
Realmente no tiene reglas. Algunas regulaciones pueden prohibir la barbacoa, por ejemplo, pero esta no es la mayoría. Debemos pensar especialmente en las reglas de la buena vecindad. Evite cocinar constantemente en el balcón si su vecino recibe humo y olores, por ejemplo. Finalmente, las reglas que se aplican al comportamiento en público se aplican en un balcón. Por lo tanto, es mejor evitar tomar el sol desnudo.
