De hecho, los daños a la propiedad, las preocupaciones del vecindario o los alquileres impagos son fenómenos minoritarios.
Inquilinos ruidosos y descuidados, alquileres impagos, marco legal mal definido … Los clichés que giran en torno al alojamiento compartido mueren, y los propietarios suelen ser cautelosos ante la idea de alquilar su propiedad a varias personas, fuera de los hogares y familias. Sin embargo, las ventajas son numerosas, ¡comenzando por el beneficio económico! Thomas Villeneuve, fundador de la plataforma social Weroom, nos muestra algunas vías a explorar al negociar un piso compartido con un propietario. En busca de un alojamiento para alquilar, cada vez más personas están pensando en la solución de coubicación. Sin embargo, no siempre es fácil convencer a los propietarios que no ven esta forma de vida muy favorablemente… Una tendencia que, sin embargo, tiende a revertirse, como nos explica Thomas Villeneuve.¿Qué es la plataforma social Weroom.com?
T. Villeneuve: Nuestro sitio fue creado para ayudar a las personas a encontrar a su futuro compañero de habitación de forma rápida y segura. En el espacio de dos años, hemos reunido una verdadera comunidad de inquilinos, propietarios y agencias inmobiliarias, que ahora pueden intercambiar con total transparencia. Al igual que la plataforma Airbnb, los propietarios ofrecen habitaciones compartidas en todo el mundo, que se pueden reservar y pagar a través de Weroom. ¡Hoy reunimos a casi 300.000 usuarios en Francia y en el extranjero!¿Cuál es el perfil típico de un compañero de piso francés?
Los compañeros de piso ya no son mayoritariamente estudiantes como en el pasado: en los últimos años ha habido un notable aumento en el número de trabajadores jóvenes. Los compañeros de habitación ahora tienen un 50% de estudiantes y un 50% de trabajadores jóvenes, a menudo entre 25 y 35 años; Las personas mayores que han optado por el alojamiento compartido siguen siendo un fenómeno muy raro en Francia… En cuanto a perfiles, tanto chicas como chicos, con una representación bastante equilibrada de todas las categorías socioprofesionales. La única diferencia notable está en el aspecto geográfico: hay muy pocos compañeros de piso en las zonas rurales, siendo los inquilinos una clara preferencia por la ciudad.
¿Cuáles son los principales obstáculos para que un propietario comparta su propiedad?
Aún quedan miedos de caricatura, imágenes reales de Épinal, vinculadas al compañero de piso. Sin embargo, en la práctica, los daños a la propiedad, las preocupaciones del vecindario o incluso los alquileres impagos son un fenómeno minoritario. En Weroom, recibimos testimonios diarios de propietarios que están satisfechos con sus inquilinos. Además, conviene recordar que el alojamiento compartido minimiza el riesgo de impagos de alquileres en comparación con un alquiler tradicional. El arrendamiento conjunto, utilizado en la mayoría de los contratos de alquiler, aumenta el número de avalistas y el monto de las fianzas: estas últimas representan una garantía que los particulares no siempre pueden ofrecer.¿Cómo se puede convencer a un propietario de alquilar un piso compartido?
Alquilar un área grande en un alojamiento compartido es la forma más segura para que un propietario no tenga una vacante de alquiler, especialmente si la propiedad está ubicada en un área poco atractiva. Por otro lado, el alojamiento compartido es mucho más ventajoso desde el punto de vista económico, con rentas más elevadas que para un alquiler tradicional, aunque el estado del alojamiento no sea impecable. Las personas que optan por un alojamiento compartido son, en general, menos cuidadosas con los detalles. Otra ventaja para los propietarios: la facilidad de alquilar su propiedad amueblada, con las consiguientes ventajas fiscales… En general, el alojamiento compartido representa una buena solución para encontrar inquilinos rápidamente y no dejar su propiedad vacante durante un largo período de tiempo.