¿Cuál es la información esencial que hay que saber antes de alquilar?
La visita es un momento ideal para llevar la mayor información posible sobre tu futuro alojamiento. Estas son las preguntas que debe hacer antes de alquilar un apartamento.
Preguntas básicas antes de alquilar un apartamento
¿Cuál es la orientación del alojamiento?
La orientación de una vivienda es un elemento importante, tanto para un alquiler como para una compra. Como vimos en nuestro artículo sobre preguntas antes de comprar una casa, esta orientación determinará la cantidad de luz solar que recibe cada habitación.Si sus salas de estar están orientadas al sur, entonces puede beneficiarse de una muy buena exposición al sol.
¿Cuáles son las superficies de cada habitación en m²?
Lo primero que debe saber antes de alquilar un apartamento es si sus muebles caben dentro. Recuerda pedir al propietario o al agente inmobiliario la confirmación de todas las superficies durante la visita. No dudes en traer una cinta métrica para que puedas tomar las medidas tú mismo.
Preguntas sobre la comodidad
¿El alojamiento dispone de plaza de parking o espacio para bicicletas o patinetes?
Si dispone de vehículo, la presencia de una plaza de aparcamiento o local será una gran ventaja. Recuerde hacer esta pregunta durante la visita. Si la respuesta es positiva, también puede preguntar si el estacionamiento está incluido en el alquiler o si requiere un costo adicional.
¿Cuál es el tipo de calefacción?
¿Tu futuro apartamento se calienta con gasóleo o con gas? ¿Cuál es la potencia de la caldera? ¿Cuándo fue su última revisión? ¿Cómo funciona la producción de agua caliente?
¿El apartamento tiene buen aislamiento?
El aislamiento térmico y acústico son criterios esenciales para su comodidad. Infórmese sobre la calidad del aislamiento de las puertas, pero también de las ventanas. Cuanto mayor sea, menor será su factura de energía.
¿Qué equipamiento se proporcionará con el alojamiento?
Si desea alquilar un apartamento amueblado, debe cumplir con los criterios de decencia. Por lo tanto, tendrá los muebles necesarios para cocinar, dormir y vivir en el día a día. Si alquila un alojamiento vacío, el propietario también puede instalar ciertos equipos. ¿Pequeño electrodoméstico? Plan de trabajo ? Asegúrese de preguntarle al propietario sobre los detalles del equipo disponible.
¿Qué tipo de conexión a Internet?
La calidad de la conexión a internet será un criterio imprescindible, sobre todo si practicas el teletrabajo. Infórmate sobre el tipo de conexión y la calidad de la velocidad. Si el alojamiento que estás visitando no tiene fibra, puedes preguntarle al propietario si es posible que te la instalen después de que te mudes.
Preguntas financieras antes de alquilar un apartamento
¿Cuánto cuesta el alquiler?
Entre las preguntas que se deben hacer antes de alquilar un apartamento, las relativas a los costos son obviamente esenciales. La primera pregunta financiera que debe hacerse es, por supuesto, el monto del alquiler y los cargos. Solo conociendo esta información podrás saber si el apartamento que quieres alquilar está dentro de tu presupuesto o no.
El dueño quiere depósito y fiadores
Como vimos en nuestro artículo sobre cómo elegir a tus inquilinos, los avalistas son muy importantes.Ya sea por el propietario o por las agencias de gestión de alquiler. Sus garantes pagarán el alquiler por usted si alguna vez se encuentra en dificultades financieras. Por lo tanto, esto asegura los ingresos de su arrendador.
¿Cuánto es el impuesto a la vivienda?
Conocer el monto del impuesto a la vivienda también le permitirá estimar correctamente su presupuesto para la vivienda.
Preguntas sobre el trabajo
¿El propietario tiene previsto algún trabajo durante el periodo de alquiler?
Si el propietario ha planeado realizar obras importantes en su edificio o en su apartamento, es mejor averiguarlo lo antes posible. Infórmate de la duración de estos, así como de su naturaleza.
¿Es posible hacer un trabajo de desarrollo?
Es posible que desee amueblar su nuevo apartamento de acuerdo a sus gustos. Repintando o taladrando paredes, por ejemplo.Hable de esto con su arrendador de antemano para tener una idea clara de lo que se le permitirá hacer. Esto evitará que entres en conflicto.
¿Quién paga las reparaciones menores?
Las pequeñas reparaciones son generalmente parte del mantenimiento de rutina del alojamiento, a expensas del inquilino. Si tiene alguna duda sobre ciertos aspectos, puede solicitar una aclaración durante la visita.