Vive en paz con tus amigos de cuatro patas
El número de mascotas en los hogares franceses aumenta cada año. Hoy serían casi 80 millones, incluidos 32 millones de peces, 14 millones de gatos y 8 millones de perros. En este artículo, por lo tanto, responderemos a las preguntas más frecuentes cuando desea alquilar un alojamiento con animales.
1 – ¿Me pueden prohibir alquilar alojamiento con animales?
La ley es diferente según el tipo de contrato de alquiler. Si se trata de un alquiler turístico amueblado, el propietario tiene derecho a prohibir la presencia de mascotas. Esta prohibición está prevista en el artículo 10 de la ley de 9 de julio de 1970.
Sin embargo, esta misma ley permite que los inquilinos tengan mascotas como parte de un contrato de arrendamiento residencial. Por lo tanto, es posible alquilar un alojamiento con animales, siempre que no causen molestias o daños. En caso de desperfectos en el interior del alojamiento, el arrendatario deberá hacerse cargo de la reparación. Por otro lado, es posible que un propietario prohíba perros de primera categoría (American Staffordhire, Mastiff, Tosa).
2 – ¿Debo informar a mi dueño de la presencia de mis animales
El propietario no puede prohibir al arrendatario la tenencia de uno o más animales.Como resultado, el inquilino ni siquiera está obligado a informar a su arrendador. Es muy posible no mencionar la presencia de un gato o un perro al firmar el contrato de arrendamiento. Sin embargo, es obligatorio respetar las condiciones que discutiremos más adelante en este artículo.
3 – ¿Cuáles son las reglas para alquilar un alojamiento con animales?
Como mencionamos anteriormente, se permite la presencia de mascotas en los hogares. Sin embargo, es necesario asegurar la tranquilidad del barrio. Esto significa que el arrendatario debe asegurarse de que sus animales no provoquen contaminación acústica ni desperfectos en las zonas comunes del edificio.
Los ladridos repetitivos en medio de la noche, por ejemplo, se consideran ruido nocturno. Durante el día, también se consideran una molestia y pueden ser sancionados si se prolongan en el tiempo.Si un animal molesta repetidamente al vecindario, el propietario puede emprender acciones legales contra el inquilino.
4 – ¿Hay excepciones?
Los perros de Categoría 1 pueden estar prohibidos en los alojamientos, como vimos en la primera parte de este artículo. Sin embargo, estas no son las únicas excepciones previstas por la ley. De hecho, los animales salvajes también están prohibidos. La primera razón es que la tenencia de animales salvajes en cautiverio no está autorizada en Francia para individuos. Por tanto, tenerlos en un piso está doblemente prohibido. Estos incluyen, por ejemplo, felinos, jabalíes, cocodrilos o aves rapaces.
Además, los perros de categoría 2 pueden ser excepciones. De hecho, un propietario tiene derecho a prohibir este tipo de perro si el inquilino no está en regla. Esto significa que estos últimos deben tener una licencia específica para tener este tipo de perros y llevarlos con correa fuera del alojamiento.
5 - ¿Cuáles son las sanciones?
En caso de incumplimiento de las condiciones que hemos mencionado a lo largo de este artículo, son posibles varias sanciones. Estos dependerán del tipo de situación:
- Los animales perturban el vecindario con contaminación acústica:
Los vecinos deben probar que la perturbación es real y que proviene claramente del animal en cuestión. Si es necesario, el propietario de los animales ruidosos puede ser multado o incluso perder su custodia. El propietario del alojamiento también puede rescindir el contrato de arrendamiento del inquilino si la molestia persiste.
- Un animal hiere a un vecino:
Si un animal causa un daño grave a un vecino, las sanciones pueden ser mucho más severas. Dependiendo del caso, el animal puede ser separado de su dueño, o incluso sacrificado. El inquilino puede perder su contrato de arrendamiento y ser multado.En los casos más graves, el arrendatario puede incluso arriesgarse a una pena de prisión por el comportamiento peligroso de su animal.
Conclusión
Es muy posible alquilar alojamiento con mascotas. Sin embargo, es fundamental velar por el buen comportamiento de estos últimos, a fin de preservar su comodidad y la del vecindario. ¡Educa y respeta a tus animales, mantén buenas relaciones con tus vecinos y todo irá bien!