Encuentra el barrio que más te convenga
Estilo de vida, economía, patrimonio, la ciudad de Nantes está llena de riquezas. Para ayudarte a orientarte en tu futuro proyecto inmobiliario, te presentamos las mejores zonas para invertir en Nantes.
Centro
El centro de la ciudad de Nantes es uno de los distritos más populares y, por lo tanto, uno de los más caros. De hecho, costará alrededor de 4744 €/m² para un apartamento y 5732 €/m² para una casa. Acoge a más de 25.000 habitantes, incluidos muchos estudiantes, pero también jóvenes profesionales y familias.Además de comercios y servicios, el centro de la ciudad es apreciado por su patrimonio. Aquí es donde se encuentra el corazón histórico de la ciudad. Hay varias plazas y edificios de prestigio, como la Place Royale, la Place de Bretagne y el Château des Ducs de Bretagne. Varios museos también hacen la riqueza cultural del sector. Entre ellos podemos mencionar el Museo de Historia Natural o el Museo Dobrée.
Vivir en el centro de la ciudad de Nantes te permite aprovechar el dinamismo de estas infraestructuras, mientras te mueves muy fácilmente a los cuatro rincones de la ciudad. Si, por el contrario, desea invertir en propiedades de alquiler, seguramente podrá generar un rendimiento cómodo, gracias a la fuerte demanda de alquiler.
Dervaillères – Zola
Con más de 33.000 habitantes, el distrito de Dervaillères – Zola es una de las mejores zonas para invertir en Nantes. Se ubica al oeste de la ciudad y cuenta con casi un 60% de inquilinos.Por lo tanto, es la zona ideal para una inversión de alquiler. Las familias con niños son objetivos ideales de inquilinos. Aprecian particularmente el ambiente de vida pacífico que brindan los parques y espacios verdes del vecindario. Además, los precios inmobiliarios son bastante asequibles. Efectivamente están entre 1700 y 3200€/m². El mercado semanal y las tiendas locales también contribuyen a crear un ambiente agradable en el barrio.
Malakoff – San Donatien
Situado entre el Loira y el Erdre, el distrito de Malakoff – Saint Donatien cuenta con más de 30.000 habitantes. Su ubicación es ideal, ya que permite a los residentes estar cerca del centro de la ciudad mientras disfrutan de la cercanía al río. El desarrollo residencial de este sector ofrecerá muchas oportunidades para invertir en nueva construcción. Puede ser por tanto la zona ideal, tanto para vivir como para alquilar.
Al invertir en su residencia principal, se beneficiará del entorno dinámico y la expansión comercial del distrito.Al hacer una inversión de alquiler, maximizará su retorno al adquirir una propiedad de calidad en un área muy popular. Los precios inmobiliarios rondan los 4006€/m² para un apartamento y los 5477€/m² para una casa.
Adoquines Altos – San Félix
Si quieres invertir en un alojamiento amueblado, el distrito de Haut Pavés – Saint Félix puede ser una opción ideal. Tiene muchas residencias de servicio, que representan oportunidades para una inversión en LMNP, por ejemplo. Esta zona residencial está compuesta principalmente por inquilinos, lo que le permitirá generar ingresos rápidamente en caso de una inversión de alquiler. Ofrece un entorno de vida tranquilo, gracias a sus espacios naturales y la calidad de sus residencias. Incluye Place Viarme, la isla de Versalles y el Parc Procé. Los precios inmobiliarios rondan los 4569€/m² para un apartamento y los 6136€/m² para una casa.
La isla de Nantes
El distrito Ile de Nantes se encuentra al sur de la ciudad, en el curso del Loira. Tiene 4,9 km de largo y tiene unos 13.000 habitantes. El entorno de vida privilegiado de este distrito es muy popular entre sus habitantes. En particular, está el centro comercial Beaulieu, el Palais des Sports y el Parc de Beaulieu. El dinamismo y las instalaciones de ocio están atrayendo una gran demanda de alquiler. Este último está compuesto principalmente por estudiantes y familias.
Los precios inmobiliarios se estiman en 3988€/m² para un apartamento y 4673€/m² para una casa. Las propiedades más asequibles se venden por alrededor de 2600€/m². Las propiedades más prestigiosas, en cambio, pueden superar los 6000€/m². Este amplio rango de precios permite a los inversores encontrar la perla rara, sea cual sea su presupuesto.
Si desea realizar una inversión de alquiler, las viviendas T2, T3 y T4 pueden ser particularmente rentables. De hecho, se adaptarán a la demanda de alquiler de estudiantes y parejas jóvenes.
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