Elige el sector que se ajuste a tu presupuesto y a tus expectativas
En este artículo te presentamos los mejores barrios para invertir en Angers según tu perfil: Vida familiar, inversión en alquiler, adquisición de viviendas antiguas…
Invierte en Angers para vivir con tu familia
Lago de Maine
El distrito de Lac de Maine se encuentra en el suroeste de la ciudad. Es una de las zonas más asequibles de Angers, lo que supone una ventaja para los compradores primerizos con un presupuesto moderado.El parque de viviendas de Lac de Maine es especialmente adecuado para familias. Se compone de zonas residenciales y suburbanas, con muchas casas con jardines. Este sector ofrece un entorno de vida verde y tranquilo, ideal para establecerse y criar hijos.
El lago también es un lugar perfecto para realizar diversas actividades acuáticas y disfrutar de las hectáreas de naturaleza que lo rodean. El centro de ocio del barrio atrae aún a más familias cuando llega el verano. Los precios inmobiliarios son bastante asequibles. Varían entre 2500 y 3400€/m², con una media en torno a los 2830€/m². También tenga en cuenta que si desea alquilar antes de comprar, los alquileres suelen ser bastante bajos. Se estiman en 9€/m² de media.
Invertir en lo antiguo en Angers
Doutre
El distrito de Doutre forma parte del centro histórico de Angers. Se compone de muchos edificios de prestigio, que dan testimonio de diferentes épocas a través de su arquitectura.Este sector similar a un pequeño pueblo puede ser ideal para los amantes de las piedras preciosas. En particular, es posible encontrar grandes oportunidades para inversiones de alquiler bajo la ley Malraux o la ley de Monumentos Históricos, para los presupuestos más altos.
Los inversores en residencias principales son en su mayoría solteros o parejas, porque las viviendas más comunes tienen áreas bastante pequeñas. Los precios inmobiliarios oscilan generalmente entre 3200 y 3900€/m² para viviendas antiguas. La media es de 3585€/m².
La Fayette-Eblé
Situado en el centro de la ciudad, este distrito también forma parte del corazón histórico de Angers. Alberga el famoso castillo de la ciudad, la catedral, el ayuntamiento, la prefectura y varios museos. Las oportunidades para una inversión de alquiler en el antiguo son numerosas. La demanda de alquiler también es bastante alta, lo que puede ser interesante si quieres invertir en renting y exención de impuestos.Como mencionamos anteriormente, las inversiones en la ley Malraux o Monumento Histórico pueden resultar ventajosas para los presupuestos más altos.
¿Dónde invertir en Angers para alquilar a estudiantes?
Saint-Serge
El distrito de Saint-Serge concentra una fuerte demanda de alquiler por parte de los estudiantes. En particular, alberga la Facultad de Derecho, Economía y Gestión, así como la Universidad de Angers. Además, el entorno de vida del barrio atrae especialmente a los jóvenes. Tiene muchas tiendas, así como el jardín botánico. La cultura también tiene un lugar importante en este sector, ya que está cerca de la catedral de Saint-Maurice d'Angers y del Museo de Bellas Artes. Además, los lugareños pueden llegar fácilmente al Château d'Angers, así como a la galería David d'Angers.
Los precios de las propiedades en Saint-Serge generalmente varían entre 3100 y 4000€/m², con un promedio de 3600€/m². Los alquileres pueden variar de 11 a 17€/m² dependiendo de la propiedad.
Madeleine-Saint Leonard
El distrito de Madeleine-Saint Léonard se encuentra al sur del distrito de Saint-Serge. También es un sector popular entre los estudiantes, en particular gracias a la presencia de varias escuelas importantes. El distrito alberga la Universidad Católica de Occidente, así como la Escuela Superior de Agricultura. También cuenta con multitud de comercios, establecimientos de ocio y parques.
Los precios de las viviendas oscilan entre los 2900 y los 4000€/m², con una media de unos 3300€/m². Los alquileres pueden llegar hasta 20€/m² para las propiedades más solicitadas. Sin embargo, la media se estima en 14 €/m².