Descubre los sectores más rentables
¿Quieres hacer una inversión de alquiler en Guadalupe? En este artículo presentamos los principales activos del archipiélago, así como las ciudades más atractivas para tu proyecto inmobiliario.
¿Por qué hacer una inversión de alquiler en Guadalupe?
Guadalupe es el departamento de ultramar más atractivo para realizar una inversión de alquiler. Este archipiélago tiene muchos activos, que atraen a un gran número de inversores cada año.
El clima tropical de Guadalupe es ante todo una gran ventaja. Permite que el archipiélago mantenga este entorno de vida de "paraíso tropical" que atrae tanto a locales como a turistas.
El atractivo turístico juega un papel importante en el desarrollo económico de Guadalupe. El archipiélago es, de hecho, el destino de ultramar más popular para los turistas de Francia continental. Estos últimos aprecian especialmente las actividades náuticas, el entorno de vida, la cultura, el patrimonio y la gastronomía. Por lo tanto, el desarrollo económico de Guadalupe se debe en gran parte al dinamismo de su centro turístico.
Finalmente, Guadalupe es una tierra rica en historia y patrimonio. En particular, cuenta con una notable reserva de la biosfera, catalogada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La diversidad de su arquitectura y paisajes también es un activo impresionante, que mantiene una alta demanda de alquiler.
Ahora echemos un vistazo a las ciudades más atractivas para maximizar la rentabilidad de su inversión de alquiler en Guadalupe.
Basse-Terre
Los principales edificios administrativos se encuentran en Basse-Terre, lo que la convierte en la capital oficial de Guadalupe. Alberga el palacio de justicia, el consejo general o la prefectura. Basse-Terre tiene una mayoría de inquilinos entre su población (casi el 57%). Estos inquilinos son en su mayoría familias, atraídas por el agradable entorno de vida, el rico patrimonio y las numerosas tiendas de la ciudad. Los alojamientos más solicitados son T3 y T4.
Una inversión de alquiler en la capital de Guadalupe podría volver a resultar especialmente rentable. Los precios de las viviendas rondan los 1557€/m², asequibles para la mayoría de inversores. Los alquileres varían entre 10 y 15€/m² dependiendo de la propiedad.Por último, Basse-Terre le permitirá encontrar inquilinos rápidamente, ya sea para un alquiler de temporada para turistas o para un alquiler de todo el año para locales.
Pointe-à-Pitre
Pointe-à-Pitre es sin duda una de las ciudades más atractivas para su inversión en alquiler en Guadalupe. Aunque tiene una superficie de tan solo 2,66 km², esta localidad tiene la condición de capital económica del archipiélago. De hecho, su economía y su centro turístico están particularmente desarrollados. El puerto de Pointe-à-Pitre, así como sus playas, concentran gran parte de las actividades náuticas de Guadalupe, lo que ofrece muy buena rentabilidad para los alquileres de temporada.
Sin embargo, los lugareños no se quedan fuera. De hecho, Pointe-à-Pitre es también una ciudad estudiantil, hospitalaria e histórica. La demanda de alquiler es particularmente alta en esta pequeña ciudad, en particular gracias a la presencia de muchos estudiantes.Se estima que los inquilinos representan alrededor del 81,6% de la población. Por lo tanto, puede alquilar su alojamiento muy fácilmente y evitar períodos bajos.
Por último, los precios inmobiliarios en Pointe-à-Pitre son especialmente asequibles, ya que oscilan entre 1000 y 1450€/m² aproximadamente. Puedes establecer alquileres desde 8 hasta 15€/m², dependiendo de tu propiedad.
Baie-Mahault
A diferencia de las dos ciudades anteriores, Baie-Mahault es una de las ciudades más grandes y pobladas de Guadalupe. Sus 46 km² son un lugar de paso muy frecuentado por viajeros que pasan de la isla de Grande-Terre a la isla de Basse-Terre, las dos partes principales del archipiélago.
Baie-Mahault es una ciudad particularmente atractiva para las inversiones inmobiliarias. Un verdadero pulmón económico, tiene un mercado laboral dinámico, un centro educativo sólido, un patrimonio notable, así como una proximidad inmediata a Pointe-à-Pitre.
El parque de viviendas se compone en su mayoría de T3 y T4, lo que se adapta perfectamente a la gran población de familias con niños. Por lo tanto, le recomendamos que opte por este tipo de alojamiento para maximizar sus posibilidades de alquilar rápidamente.
Los precios inmobiliarios son significativamente más altos que en Pointe-à-Pitre o Basse Terre. Sin embargo, el promedio sigue siendo bastante asequible para muchos inversores en Francia continental. Esto es alrededor de 2400€/m². Los alquileres varían entre 11 y 17€/m².