Trabajos a realizar para optimizar el rendimiento energético
Mejorar su rendimiento energético tiene ventajas, tanto para los propietarios como para los propietarios-ocupantes. Si estás en el primer caso, esto te permitirá seguir alquilando tu propiedad. En el segundo caso, aumentarás tu calidad de vida, gracias a unas viviendas más cómodas, mejor aisladas y con un menor consumo energético.Veamos juntos qué trabajo priorizar para mejorar su calificación de DPE este año.
Recordatorio de los puntos clave de la reforma del DPE
El diagnóstico de eficiencia energética (DPE) mide el consumo energético de tu hogar, así como las emisiones de gases de efecto invernadero. Aplica un sistema de calificación que va desde A+ para los alojamientos mejor valorados hasta G para los filtros térmicos.
Como vimos en nuestro artículo anterior sobre la reforma del DPE, desde el año pasado han entrado en vigor nuevas directivas, principalmente dirigidas a las propiedades de alquiler. Si usted es propietario, por lo tanto, está directamente afectado.
La medida más impactante de la reforma es la prohibición de alquilar viviendas que se consideren demasiado intensivas en energía. Como recordatorio, las propiedades ya no se podrán alquilar a partir de:
- 2023 para bienes clase G con un consumo superior a 450kWh/m²/año de energía total.
- 2025 para todos los bienes de la clase G
- 2028 para todos los bienes de la clase F
- 2034 para todos los bienes de la clase E
¿Cómo mejorar tu diagnóstico energético con un presupuesto limitado?
El problema de los costes suele surgir con los propietarios, porque las obras de renovación energética son bastante caras. Además, se advierte que las estimaciones de las DPE son generalmente inferiores a los precios reales de las obras. Una cosa es cierta, no podrás renovar todos los aspectos de tu hogar, representaría un presupuesto astronómico.
Pero entonces, ¿cómo mejorar tu diagnóstico energético sin arruinarte? Por lo tanto, lo primero que debe hacer es elegir los elementos más relevantes para renovar. Su diagnosticador podrá aconsejarle, en particular ayudándole a identificar los lugares con mayor pérdida de calor.
Saber también que el Estado está facilitando ayudas para financiar obras de rehabilitación energética. El más conocido es Ma Prime Rénov, pero está lejos de ser el único.
¿Cómo elegir la obra más adecuada para mejorar tu diagnóstico energético?
Las recomendaciones de mejora no son necesariamente idénticas de un alojamiento a otro. Dependen de muchos factores, como la configuración de su propiedad, su tamaño, los tipos de paredes, ventanas y persianas, o incluso los materiales de construcción.
Aislamiento
El aislamiento es el primer elemento a tener en cuenta a la hora de plantearte cómo mejorar tu diagnóstico energético. Puedes aislar las paredes, el techo, las ventanas o incluso los suelos, por ejemplo. El tipo de aislamiento (interior o exterior) y los materiales utilizados pueden variar según su propiedad, sus deseos y su presupuesto.
Calefacción y calentador de agua
Tu sistema de calefacción y producción de agua caliente sanitaria son elementos clave para mejorar tu rendimiento energético.La mejor solución es alejarse en la medida de lo posible de los combustibles fósiles, como el gas o el fuel oil, y favorecer las energías renovables.
En términos de calefacción, hay varias opciones disponibles para usted, como:
- La bomba de calor funciona con electricidad. Reduce drásticamente las emisiones de gases de efecto invernadero y, por lo tanto, mejora la puntuación de su DPE. Se pueden instalar tanto en casas como en apartamentos.
- La estufa de leña o pellet reduce el consumo de calefacción en viviendas individuales.
- También se recomiendan las soluciones mixtas, que utilizan varios tipos de energía (paneles solares + gas, por ejemplo).
Para reducir el consumo de energía de tu calentador de agua, primero piensa en adaptar su tamaño. De hecho, la mayoría de los globos antiguos son demasiado grandes en comparación con las necesidades de agua de los hogares. En particular, puedes elegir una bola más pequeña, una bola plana o vertical, o incluso una bola instantánea con un sistema de impulso.Esta última opción te permite disponer de agua caliente de forma inmediata, sin resultar engorroso. Esto reducirá su consumo de agua y su factura de agua.
Los diagnosticadores no establecen por sí mismos las calificaciones de los DPE y las recomendaciones. Todo se hace mediante el algoritmo ADEME, puesto en marcha por el Estado. Sin embargo, tienen el deber de aconsejar. No dudes en consultar con ellos para evaluar las mejores opciones para tu alojamiento.