¿Dónde invertir con poco presupuesto?
Desde principios de año, los precios inmobiliarios han estado cayendo en la mayoría de las ciudades francesas. Sin embargo, las grandes ciudades siguen siendo particularmente caras. ¿Quieres invertir en una ciudad de más de 100.000 habitantes, pero tienes un presupuesto modesto o moderado? En este artículo te presentamos 7 de las ciudades de Francia más baratas para instalarte en 2023.
Saint-Étienne
Saint-Étienne es una ciudad de 79,97 km², situada en el departamento del Loira, a unos 62 km de Lyon. Con aproximadamente 174.082 habitantes, la apodada "la ciudad de las 7 colinas" es la 14ª ciudad más poblada de Francia. También es la gran ciudad menos cara de Francia.
Los precios inmobiliarios oscilan entre 1078 y 1666€/m², con una media de 1314€/m². Los alquileres oscilan entre 7 y 12€/m² dependiendo de la propiedad y el sector. La accesibilidad del alojamiento atrae a muchos estudiantes de las grandes ciudades de los alrededores. Como resultado, Saint-Étienne tiene una población bastante joven.
Limoges
Limoges es la prefectura del departamento de Haute-Vienne, en la región de Nouvelle-Aquitaine. Alberga aproximadamente 130.592 habitantes, en un área de 77,45 km². Esta ciudad tranquila y cultural atrae a un buen número de jubilados, pero también a una gran población de trabajadores jóvenes.Limoges se beneficia de una economía dinámica y una tasa de desempleo bastante baja.
También es una de las ciudades más baratas para instalarse en Francia en 2023. La vivienda se vende generalmente entre 1475 y 2109€/m². Las rentas medias oscilan entre 9€ y 13€/m².
Brest
Subprefectura del departamento de Finistère, Brest es una ciudad bretona muy apreciada por sus 139.456 habitantes. Ofrece un entorno de vida dinámico, que atrae a muchos estudiantes y trabajadores jóvenes. También tiene la ventaja de ofrecer precios inmobiliarios particularmente bajos.
Las viviendas se venden a una media de 2.321€/m². Dependiendo de las propiedades y distritos, estos precios generalmente varían entre 1996 y 2825 €/m². Los inquilinos pueden encontrar alojamiento entre 8 y 13€/m², con una media de 10€/m².
Besanzón
Besançon es una ciudad de aproximadamente 118.258 habitantes, situada en la región de Borgoña-Franco Condado. La prefectura de Doubs es particularmente popular por su entorno de vida natural, en el corazón de varias hectáreas de espacios verdes.
Sin embargo, el rico patrimonio natural e histórico de Besançon no influye en los precios inmobiliarios, que siguen siendo especialmente asequibles. Se necesitarían entre 1931€/m² y 2836€/m² para instalarse allí. Los inquilinos pueden encontrar alojamiento fácilmente gracias a alquileres de 10 a 14 €/m².
Clermont-ferrand
Ubicada en Auvergne-Rhône-Alpes, Clermont-Ferrand es una de las ciudades estudiantiles más populares de Francia. Acoge a muchos académicos, jóvenes profesionales y familias entre su población de 147.284 habitantes.
La calidad de vida y los precios inmobiliarios se encuentran entre sus principales activos. Para invertir en una residencia principal en Clermont-Ferrand, debe contar con alrededor de 2306 €/m² (entre 1917 y 2880 €/m²). Los alquileres ascienden a 12€/m² de media.
Le Mans
Prefectura del departamento de Sarthe en la región de Pays de la Loire, Le Mans es una ciudad familiar de alrededor de 145.155 habitantes.Es particularmente apreciada por el dinamismo de su mercado laboral, así como por su calidad de vida. Los precios inmobiliarios también representan una clara ventaja, ya que se mantendrán muy bajos en 2023.
Estos últimos se estiman en 2010€/m² de media. Sin embargo, pueden variar entre 1682 y 2376€/m² dependiendo de los sectores y tipos de propiedad. Los alquileres también son asequibles, oscilando entre 9 y 13 €/m².
Dijon
Dijon es la prefectura del departamento de Côte-d'Or, en la región de Borgoña-Franco Condado. Esta ciudad de 159.106 habitantes es reconocida principalmente por su patrimonio arquitectónico y cultural. También es un pueblo popular entre los estudiantes, gracias al dinamismo de su centro universitario.
Los precios de las viviendas están entre 2322 y 3409€/m², con una media de 2845€/m². Los alquileres oscilan entre 11 y 16 €/m² (13 €/m² de media).