¡Cuidado con las conexiones de red!
¿Cómo encuentra el lugar ideal para instalarse y cuáles son los pasos a seguir antes de comenzar? Revisión de detalles con el arquitecto Pascal Camliti. Entrevista de Gilles Wallon ¿Cuáles son los pasos a seguir antes de elegir un sitio? En primer lugar, debe ponerse en contacto con el servicio de urbanismo o la dirección departamental de equipos (DDE), que examina los permisos de construcción. La forma más sencilla es solicitar un certificado urbanístico: este es el primer paso a dar cuando se quiere adquirir un terreno. Todas las normativas relacionadas con el campo que tienes en mente (tanteo, alineación, etc.) se notifican en este documento, que tiene fuerza de ley: la administración debe conservar durante 18 meses todo lo que te ha proporcionado como orientación. . Si cambia la normativa de la zona válida de su certificado urbanístico, podrá hacer uso de toda la información que le haya sido comunicada previamente. ¿Qué precauciones se deben tomar al elegir la ubicación? Controlar el entorno directo: molestias y posibles futuros proyectos de construcción, como la llegada de una zona comercial cercana, un edificio muy alto que te escondería la luz, etc. La orientación del terreno también es importante porque, con un diseño bioclimático, se puede ahorrar mucha energía. Al diseñar el plano de la casa, ¿cuáles son los consejos que debe recordar? Es fundamental determinar su presupuesto, luego el espacio habitable y el número de habitaciones. Una vez definidos estos tres ejes, reflexiona sobre la forma de la casa y orienta tu elección hacia una construcción más o menos estandarizada, según los costes adaptados a tu proyecto. Cuanto menos extravagantes sean las formas, más sencilla será la construcción de la casa y menor será el costo. Si tiene un presupuesto mayor, entonces puede permitirse compensaciones, ventanales más grandes, por ejemplo. ¿Cuáles son los detalles importantes que tendemos a olvidar al diseñar un plano de la casa? Hay que pensar en las distancias de las redes y todas las conexiones: agua, luz, teléfono. Estos son elementos importantes a los que no prestamos suficiente atención porque a menudo solo nos interesa lo que es visible. Piense también en la accesibilidad del terreno porque es posible prever construcciones más rápidas, por lo tanto menos costosas, si un camión o un basurero pueden acceder a él fácilmente. Si tiene que llevar todo el equipo en la espalda de un hombre, ¡eso supondrá muchas limitaciones! Sin anticiparse a todos estos puntos, corre el riesgo de encontrarse con problemas económicos. Pascal Camliti es arquitecto DPLG en los campos de urbanismo, decoración de interiores, rehabilitación, rehabilitación de casas antiguas, asesoramiento inmobiliario. > Más información www.architecte-paca.com