Los puntos a tener en cuenta antes de emprender la construcción de su terraza
¿Quieres alargar las tardes al aire libre en temporada baja, disfrutar de las comidas al aire libre tan pronto como aparezcan los primeros rayos de primavera? ¡Opte por una terraza cubierta! Sea cual sea el estilo, la forma y el tamaño de su terraza, sin embargo, deberá cumplir con la legislación vigente y algunos puntos importantes antes de emprender la construcción. Encuentre más artículos sobre el tema: Presupuesto de obras de paisajismo
La terraza de una sola planta cubierta por un dosel que sobresale del techo.
Si la terraza se construye debajo de un refugio existente, no será necesaria ninguna declaración. Si el toldo se construye con la terraza, su proyecto implica una declaración previa de obra en la medida en que la huella sea mayor o igual a 5 m2 e inferior a 20 m2. Si planea una terraza de más de 20 m2 de huella o si planea levantarla, se requerirá un permiso de construcción. Como regla general, es la huella la que determinará la obligación o no de presentar un permiso de construcción. En todo caso, consulte con el Ayuntamiento la normativa urbanística vigente y específica de su municipio o de su zona residencial. Esta precaución evitará inconvenientes y disputas vecinales, especialmente con respecto a la vista de las propiedades vecinas. La administración también podrá estimar, después del trabajo, que el color o la forma del toldo instalado no se corresponde con las normas vigentes en la región o que modifican el aspecto exterior de su hogar.
La terraza elevada
Puede ser una terraza en un nivel con la planta baja pero que se eleva a más de 0,60 m del jardín. Este también es el caso de una terraza en el piso de arriba. En estos dos casos, la regla es la misma que antes. Por debajo de 5 m2, no se requiere trámite, entre 5 y 20 m2 y más allá de 20 m2, se requerirá una declaración de obra y un permiso de construcción respectivamente.
Puntos importantes antes de comenzar la construcción
Antes de solicitar un presupuesto gratuito para su patio, hay algunas cosas que no debe pasar por alto. La ubicación elegida para su terraza es de gran importancia. Debe asegurarse, en la medida de lo posible, de instalarlo de acuerdo con la orientación del sol. Para aprovechar al máximo el sol, una ubicación al sur será ideal. Sin embargo, debes utilizar materiales para tu techo que, respetando la arquitectura de tu casa, evitarán convertir tu terraza cubierta en un horno. Planifica unas dimensiones suficientes para sacarle el máximo partido a tu terraza cubierta sabiendo que serán necesarios al menos 10 m2 para instalar una mesa y 4 sillas y que 30 m2 te permitirán dividir tu terraza en 2 espacios, divididos en zona de comedor y una zona de relax. zona con tumbonas.