Después de un mes, no hay noticias = buenas noticias.
La declaración previa de obra, o declaración de obra, es un acto administrativo que permite a la administración verificar que un proyecto de construcción cumple con la normativa urbanística vigente. Se aplica a obras poco significativas, a diferencia de la licencia de obra.
¿A qué obras afecta la declaración de obras?
La declaración de obra es necesaria para trabajar en una construcción ya existente: - para crear entre 5 y 20 m² de superficie o huella. Y si el edificio está ubicado en un área urbana de un municipio amparado por un plan urbano local (PLU) o un plan de ordenamiento territorial (POS), esta superficie se aumenta a 40 m². Tenga en cuenta: si el área adicional es de entre 20 y 40 m² y la construcción total supera los 170 m², se requiere un permiso de construcción. - renovar o modificar el aspecto exterior de un edificio - cambiar el destino de un edificio (local comercial transformado en vivienda, por ejemplo), aunque este cambio no implique obra alguna.
¿Qué formulario de declaración de trabajo?
Para hacer una declaración de obras, se debe completar uno de los siguientes formularios: - cerfa n ° 13702 * 02 para solicitudes relativas a la construcción de subdivisiones y otras divisiones de terreno no sujetas a un permiso de planificación - cerfa n ° 13703 * 02 para solicitudes relativas construcciones y obras no sujetas a un permiso de construcción relacionado con una casa individual y / o sus anexos - cerfa n ° 13404 * 02 para solicitudes relacionadas con construcciones, obras, instalaciones y desarrollos no sujetos a un permiso de construcción, incluidas o no demoliciones. El formulario debe ir acompañado de documentos, cuya lista figura en el aviso de declaración de trabajo.
¿Cómo presentar su expediente de declaración de trabajo?
El expediente deberá enviarse en dos copias por carta certificada con acuse de recibo o depositarse en el ayuntamiento del municipio donde se ubica el terreno. A veces se necesitan copias adicionales si las obras o mejoras están ubicadas en un área protegida (monumento histórico, reserva natural, parque nacional, etc.). El Ayuntamiento emite un recibo con un número de registro en el que se indica la fecha a partir de la cual se pueden iniciar las obras si el instructor de servicio no se opone al proyecto.
Examen de la solicitud de declaración de trabajo
El período de instrucción es generalmente de un mes a partir de la fecha de presentación de la solicitud. Un extracto de la declaración previa deberá ser exhibido en el Ayuntamiento dentro de los 8 días siguientes a su presentación, y esto durante todo el tiempo que dure la investigación, es decir, al menos un mes.
Si el ayuntamiento acepta la declaración de obra
Aceptada la declaración previa de trabajo, el beneficiario deberá iniciar la obra dentro de los dos años siguientes a la fecha de obtención. Más allá de este período, la declaración de trabajo deja de ser válida. Cuando el trabajo ha comenzado, no debe interrumpirse por más de un año. Se pueden escalonar por cada interrupción que sea menor de un año y que el trabajo sea, cada vez, suficientemente significativo. Si la obra no puede comenzar en dos años o el sitio debe ser interrumpido por más de un año, el titular puede extender su declaración por un año a petición del ayuntamiento, como máximo dos meses antes de la expiración. La fecha de expiración de la validez. período de la declaración previa de obra.
Si el ayuntamiento rechaza la declaración de obra
Si la declaración previa de obra ha sido denegada, el solicitante tiene la opción de pedir al Ayuntamiento que revise su posición. Esta solicitud debe realizarse dentro de los dos meses siguientes a la denegación mediante carta certificada con acuse de recibo. Si este intento fracasa, el solicitante tiene dos meses a partir de la notificación de la decisión de denegación para presentar una solicitud al tribunal administrativo mediante carta certificada con acuse de recibo. El solicitante deberá explicar claramente las razones que le permitan justificar su derecho a obtener una declaración previa de trabajo.
A falta de respuesta a la solicitud de declaración de trabajo
Ocurre que el ayuntamiento no entrega su respuesta mediante un documento escrito al final del período de instrucción de un mes. La ausencia de oposición constituye una decisión tácita de no oposición a la realización del proyecto. En resumen: sin noticias + buenas noticias. Se puede emitir un certificado de no oposición a la declaración previa de obra previa solicitud al Ayuntamiento.
Para más información: 3939 Allô Service Public (0,06 euro cts por minuto) De 8 a 20 h de lunes a viernes y de 8:30 a 18 h los sábados.
