Determina el rendimiento energético de tu hogar
¿Quieres reformar tu casa para reducir tu consumo energético y tus facturas? Primero deberá hacer un balance del rendimiento general de su casa o apartamento. Veamos juntos las diferencias entre una DPE y una auditoría energética.
DPE y auditoría energética: ¿cómo funciona?
El diagnóstico de eficiencia energética (DPE), permite, como su propio nombre indica, evaluar la eficiencia energética de una vivienda. Asigna una calificación que va de la A a la G, gracias al análisis de diferentes criterios, tales como:
- Sala de estar
- Número de piezas
- Calidad del aislamiento de paredes, techo, pisos, ventanas
- Sistema de agua caliente sanitaria y calefacción
- Combustibles fósiles o energías renovables
- Sistema de ventilación
- Consumo de energía
-
El DPE funciona gracias al algoritmo ADEME. Por lo tanto, no son los propios diagnosticadores quienes deciden sobre la calificación. El algoritmo también elabora una lista de obras de rehabilitación energética recomendadas para los propietarios.
La auditoría energética permite establecer un plan detallado para la realización de las obras de mejora térmica a realizar en una vivienda. Por tanto, este documento va mucho más allá de las meras recomendaciones. En particular, permite a los propietarios saber con precisión qué modelo de calefacción elegir y qué materiales de aislamiento serán los más eficientes para las diferentes partes de su hogar.La auditoría energética se puede presentar como un complemento de la DPE, que también se utiliza para estimar el ahorro energético futuro y la reducción de facturas.
¿En qué situación se debe realizar una DPE o una auditoría energética?
La DPE y la auditoría energética no necesariamente ocurren al mismo tiempo. Si tu antigua vivienda tiene un rendimiento energético muy bajo, deberás realizar un ECD y una auditoría energética antes de ponerla a la venta. Efectivamente, a partir de abril de 2023, la auditoría energética es obligatoria para la venta de coladores térmicos, lo que antes no sucedía. Para la venta de cualquier otro alojamiento solo se requiere la DPE.
¿Quiénes son los profesionales cualificados para realizar una DPE y una auditoría energética?
Las auditorías y diagnósticos deben ser realizados por reconocidos profesionales responsables del medio ambiente (RGE). Puede encontrar uno fácilmente consultando el directorio de profesionales de RGE.
¿Cuáles son los precios?
El precio de un DPE y una auditoría energética no es necesariamente fijo. De hecho, los profesionales certificados pueden aplicar tarifas diferentes. Por eso es fundamental estudiar varias citas antes de elegir.
Generalmente, la DPE se factura entre 100 y 250€. La auditoría energética es más precisa. Los precios medios se estiman entre 1000 y 1500€.
¿Cómo financiar auditorías y DPE?
La realización de un ECD no está incluida en las ayudas económicas que ofrece el Estado. Por otro lado, puedes realizar una solicitud para obtener financiación para tu auditoría energética (mi bono de reforma por ejemplo).
¿Cómo financiar obras energéticas recomendadas?
¿Has recibido las recomendaciones de tu DPE o el plan detallado de tu auditoría energética, pero no cuentas con el presupuesto suficiente? Sin pánico. El Estado ofrece diversas subvenciones y bonificaciones para determinadas obras de ahorro energético.
Por ejemplo, puede optar por Ma Prime Rénov, para financiar varios trabajos de aislamiento o calefacción según el monto de sus ingresos.
Ciertas bonificaciones como la bonificación CEE o la ayuda de Anah también pueden permitirte financiar la instalación de determinados equipos.
El préstamo también es una opción, especialmente con el ecopréstamo a tipo cero (eco-PTZ), que permite financiar hasta 50.000€ de obras de renovación térmica.
Por último, puedes aplicar un IVA reducido del 5,5% en las facturas de los trabajadores que se harán cargo de tu trabajo.
Los criterios obligatorios pueden ser diferentes según los dispositivos. Residencia principal, inversión de alquiler, propietario ocupante, arrendador, vivienda antigua de más de 2 años, impuesto sobre la renta del hogar, hogares de bajos ingresos No todos los contribuyentes son necesariamente elegibles para todas las ayudas. Compruebe que su perfil se corresponde con el dispositivo antes de realizar cualquier trabajo.