Casa sobre pilotes: una construcción con interesantes atractivos
Sabías ? Una casa sobre pilotes es más fácil de construir y menos costosa que una casa de construcción tradicional. También es la mejor forma de adaptarse a la naturaleza y su terreno. Sobre todo porque no requiere más trámites administrativos que una fundación tradicional. Descubra las 4 cosas que debe saber antes de construir una casa sobre pilotes.
1. ¿Por qué elegir una casa sobre pilotes?
La elección de una casa sobre pilotes es ideal para quienes desean:
- construir al borde del agua o en una zona de inundación: los pilotes permiten elevar el alojamiento y así evitar posibles inundaciones en caso de subida del nivel del agua.
- Construir sobre suelo blando: A diferencia de la casa sobre cimientos vertidos, la casa sobre pilotes permite un mejor anclaje al suelo y, por lo tanto, una base más sólida. Por eso es ideal en terrenos blandos.
- Construir en terreno inclinado: colocando su casa en una plataforma elevada usando pilotes. ¡Qué evitar los movimientos de tierra!
- Aíslese de las plagas : Cuando vives en medio de la naturaleza, los zancos son grandes aliados para mantener a los animales salvajes lejos de los hogares. Este es particularmente el caso en áreas forestales donde, dependiendo de la región del mundo, puede encontrarse con serpientes, osos, insectos y otros.
- Gana algo de terreno: dada su configuración, la casa sobre pilotes permite ganar en superficie exterior. Aparcamiento, terraza sombreada, trastero … ¡son todas posibilidades de distribución!
- Salir de los marcos: aún no muy popular en Europa, la casa sobre pilotes no pasa desapercibida. Además de su arquitectura atípica, causará sensación si ofrece una vista de pájaro del entorno.
2. Construcción más fácil y menos costosa
A diferencia de las casas tradicionales, la construcción sobre pilotes no requiere desembolso de suelo, drenaje, refuerzo o vertido de hormigón. Una gran ventaja que permite la autoconstrucción. Y eso no es todo ! Debido a que se adapta a todo tipo de suelo (incluso terrenos inclinados, inundables o pantanosos), la casa sobre pilotes se puede considerar en terrenos menos deseables y, por lo tanto, menos costosos. En cualquier caso, cuente en promedio un precio de 1000 € por m² sin IVA para una casa sobre pilotes.
3. Procedimientos administrativos para conocer
Las normas para una construcción sobre pilotes son las mismas que para una construcción tradicional. Depende del Plan Urbano Local de tu municipio. La unica diferencia ? Ya no hablamos de espacio en el piso sino de huella. Así, solo necesitarás permiso de trabajo si la superficie es inferior a 40m² y si la altura de la casa no supera los 12 metros. De lo contrario, se requerirá un permiso de construcción.
4. Pilas: los diferentes materiales
Hay varios tipos de zancos para elevar su hogar. Estas son sus características:
- Los pilotes de madera: fáciles de conducir y anclar en el suelo, los pilotes de madera requieren muy poco trabajo. Son ideales para la autoconstrucción. Por otro lado, requieren de un muy buen mantenimiento para su conservación.
- Los pilotes de acero: más resistentes que la madera, permiten la construcción de un piso sobre losas o solera de hormigón. Deben preferirse si la naturaleza del suelo es dura o cuando está formado por rocas.
- Pilotes de hormigón: Estos son los tipos de pilotes que más trabajo requieren (encofrado y vertido de hormigón vibrado). Se utilizan principalmente para construcciones en terrenos inclinados o en zonas inundables.