Ampliar edificios de bajo consumo energético
En el mundo de la construcción, cada vez escuchamos más hablar del sello BBC (Edificio de Bajo Consumo). Pero que es exactamente? ¿Para quién es y para qué es? Descifrado por Jean-François Battoue, director de asociaciones de vivienda de GDF SUEZ.
¿Qué significa el acrónimo BBC?
BBC simplemente significa Edificio de bajo consumo energético. Esta etiqueta corresponde al nivel más alto de la etiqueta High Energy Performance (HPE). Se pretendía preparar la normativa de 2012 (RT 2012, normativa térmica que impone el cumplimiento de determinadas normas relativas al consumo energético de los edificios para las licencias de obra nueva).
Así, la vivienda de bajo consumo requiere de equipos de calefacción, agua caliente, sistemas eficientes de ventilación e iluminación. Para obtener la etiqueta BBC, una vivienda debe aproximarse a un determinado nivel de consumo de energía primaria por m².
¿Qué tipo de alojamiento cubre la etiqueta BBC?
Sobre todo viviendas nuevas, porque es mucho más fácil tener en cuenta el consumo energético antes de la construcción. Hoy en día, una casa nueva consume 120 kWhpe/m² al año de media en Francia. Desde 2012, la etiqueta BBC es obligatoria para todos los edificios nuevos, ya sean individuales o colectivos.
Para tener el sello BBC, una vivienda debe consumir de media 50 kWhep, pero en realidad entre 40 y 65 dependiendo de la región donde se encuentre. Por lo tanto, las viviendas existentes antes de 2012 no se vieron afectadas por esta legislación, pero para ser BBC, tenían que consumir alrededor de 80 kWhpe/m² por año en promedio.
Una casa de la BBC es una casa que incluye ¿qué?
La etiqueta mide el desempeño general de la casa. Para alcanzar el nivel de consumo requerido, se necesita un buen aislamiento, una buena ventilación y un buen sistema de calefacción: ya sea una bomba de calor o una caldera de condensación de gas natural acoplada con paneles solares para el agua caliente sanitaria.
¿Cuáles son los beneficios concretos de la vivienda BBC?
En primer lugar, es cómodo porque está bien calentado, sin pérdida de calor en invierno. Ahorra dinero en las facturas de luz y gas. También reduce las emisiones de gases de efecto invernadero.
Por último, una vivienda BBC, cuando se revende, tendrá un valor añadido frente a las viviendas que no están certificadas como de bajo consumo.
¿Cómo comprar o construir una casa BBC?
Tienes que preguntarle al constructor o al promotor en qué nivel de BBC se encuentran. Algunos lo convierten en un punto de venta. Pero también puedes confiar en la Etiqueta energética, obligatoria desde 2007, que da el resultado del diagnóstico de desempeño energético.
La etiqueta BBC corresponde a una clasificación A o B de la etiqueta Energy. Desde mediados de septiembre de 2009, los profesionales inmobiliarios están obligados a publicar la etiqueta energética con su anuncio.
¿Qué ayuda económica viene con esta etiqueta?
Existen ayudas gubernamentales para incentivar la compra de viviendas BBC, en particular en el marco de la ley Scellier. Además, debes saber que para una vivienda BBC, puedes desgravarte el 40% de los intereses del préstamo durante 7 años, frente al 40% el primer año y luego el 20% durante 4 años para el resto de viviendas. Estos ahorros permiten financiar todos los equipos como la caldera de condensación a gas y las placas solares o la bomba de calor.También es posible obtener ayuda regional. El banco Solfea, filial de GDF SUEZ, ofrece financiación subvencionada para ayudar a realizar la obra.