¡Cuidado con las conexiones de red!
¿Cómo encontrar el lugar perfecto para establecerse y qué pasos seguir antes de empezar? Revisión de detalles con el arquitecto Pascal Camliti.Comentarios recogidos por Gilles Wallon¿Cuáles son los pasos a seguir antes de elegir un terreno?Primero debe comunicarse con el departamento de urbanismo o la dirección departamental de equipamiento (DDE), que examinan los permisos de construcción. La forma más sencilla es solicitar un certificado de urbanismo: este es el primer paso a seguir cuando se quiere adquirir un suelo. Todas las regulaciones afiliadas a tierra que tenga en mente (preferencia, alineación.) se notifica en este documento, que tiene fuerza de ley: la administración debe conservar durante 18 meses todo lo que le ha proporcionado a título orientativo. Si cambia la normativa de la zona durante la vigencia de su certificado urbanístico, podrá disponer de toda la información que le haya sido comunicada con anterioridad.¿Qué precauciones se deben tener a la hora de elegir una ubicación?Comprobar el entorno directo: molestias y posibles proyectos de construcción futuros, como la llegada de una zona comercial cercana, un edificio de gran altura que ocultaría el luz de ti… La orientación del terreno también es importante porque, con un diseño bioclimático, se puede ahorrar mucha energía.Al diseñar el plano de la casa, ¿cuáles son los consejos a tener en cuenta?Es esencial determinar su presupuesto, luego la superficie habitable y el número de habitaciones. Una vez definidos estos tres ejes, reflexiona sobre la forma de la casa y orienta tu elección hacia una construcción más o menos estandarizada, según los costes adaptados a tu proyecto.Cuanto menos extravagantes sean las formas, más simple será construir la casa y menor será el costo. Si tiene un presupuesto mayor, puede permitirse compensaciones, por ejemplo, ventanales más grandes.Quels sont les détails importants que l'on a tendance à oublier quand on conçoit un plan de maison ? Il faut penser aux distances par rapport aux réseaux et à tous les raccordements : eau, électricité, teléfono. Estos son elementos importantes a los que no prestamos suficiente atención porque a menudo solo nos interesa lo que es visible. Piensa también en la accesibilidad del terreno porque podemos considerar construcciones más rápidas, por lo tanto menos costosas, si un camión o un contenedor de basura pueden acceder fácilmente. Si tiene que llevar todo el equipo en la espalda de un hombre, ¡eso supondrá muchas limitaciones! Sin anticipación en todos estos puntos, corre el riesgo de encontrarse financieramente corto. Pascal Camliti es arquitecto de DPLG en los campos de planificación, decoración de interiores, rehabilitación, renovación de casas antiguas, asesoramiento inmobiliario.>Más info www.architecte-paca.com