Comprar una casa para reformar es un sueño para muchos. Esta opción le permite personalizar realmente su hogar eligiendo el diseño de las habitaciones, el piso y las paredes, y mucho más. La vigilancia permanece en orden para este tipo de proyectos para los que es necesario estar bien preparado. Aquí hay 10 cosas que debe saber antes de comprar una casa para renovar.
1. Verificar el estado general del edificio.
Antes de hacer una hipoteca, es una buena idea estimar el monto del trabajo. Cuando quiera comprar una casa y haya trabajo por hacer, es de su interés comprobar el estado general de la casa y sobre todo su solidez. Preste atención a la calidad de las paredes, busque grietas, el objetivo aquí es determinar si se espera un lavado de cara.
2.Asegúrate de que la casa sea impermeable
Es importante saber si una casa es impermeable o no. Para hacer esto, debe inspeccionar el techo y las diversas aberturas, como puertas, ventanas y ventanales. Este paso es importante porque le permite saber si es necesario un trabajo importante.
3. Verifique el aislamiento
Es importante aislar bien su hogar. Sin embargo, cuando compra una propiedad para renovar, es posible que deba revisar el aislamiento. Ya sea aislamiento acústico o aislamiento térmico, la casa debe estar protegida para garantizar la comodidad de los habitantes.
4. Inspeccione cada pared
Cuando quieres hacer un hogar a tu gusto, no es raro derribar paredes. ¡Sí, pero aquí está! Algunas paredes soportan cargas y difícilmente pueden desaparecer. Hay vigas de soporte que pueden reemplazar los muros de carga. ¡Preguntar!
5. Interésese en estándares y diagnósticos
Para ser habitable, una casa debe cumplir con los estándares de instalación. Estos se relacionan con el agua, la electricidad, el gas e incluso el sistema de saneamiento. Si la casa que desea comprar no cumple con los estándares, será usted quien haga el trabajo necesario. Es posible que se requiera más trabajo si los diagnósticos obligatorios no son satisfactorios. Estos permiten resaltar la presencia de amianto, plomo o incluso termitas en la casa.
6. Verifique la calidad del suelo
Al igual que las paredes, la calidad de los pisos es muy importante, especialmente cuando la casa tiene piso. Se recomienda caminar bien sobre los ejes principales para comprobar el desgaste de los suelos y tener una mejor idea de la cantidad de trabajo que se espera.
7. Cuidado con la humedad
Es muy probable que una casa húmeda permanezca así. Si este es el caso de la casa que has visto está húmeda, habrá rastros en las paredes, un olor en las habitaciones en cuestión, estos son todos estos detalles que se deben observar en la casa pero también en el ático, en el sótano y garaje.
8. Infórmese sobre las medidas cautelares administrativas
Es posible que la vivienda deseada esté sujeta a medidas cautelares administrativas. Si este es el caso, debe informarse sobre la naturaleza de estas obligaciones. Por ejemplo, puede ser una obligación renovar la fachada o conectarse a las alcantarillas de la ciudad. Si la vivienda está sujeta a copropiedad, infórmate de cualquier obra
9. Declarar trabajo y hacer solicitudes.
Tanto si estás haciendo reformas, rehabilitaciones o simplemente quieres ampliar tu vivienda, debes avisar al ayuntamiento. Dependiendo de la naturaleza de la obra, será necesario solicitar un permiso de obra o una declaración de obra.
10. Póngase en contacto con profesionales
Renovar una casa suele ser más interesante para quienes tienen un presupuesto reducido. Los familiares pueden ayudar, lo que reduce la factura. Sin embargo, si algo sale mal, no se reconoce su responsabilidad. La llamada a profesionales permite garantizar el trabajo y recurrir en caso de defectos de fabricación. Finalmente, debe obtener cotizaciones y comparar las ofertas del mercado. Así, se definirá la cantidad de trabajo y sus proyectos podrán ver la luz del día.
