Establecer un precio desde el principio que esté en línea con el mercado
Desea revender su apartamento o su casa, pero antes de contratar las agencias, aquí hay algunos consejos sabios para hacer el tan esperado enamoramiento de sus futuros visitantes.
1- Primero que nada refresca las paredes
El brillo es uno de los principales criterios en una búsqueda. Por lo tanto, brinde más claridad y una apariencia limpia al volver a pintar las paredes y los techos del mismo color para evitar las costuras. Prefiere el blanco o el blanquecino, que se vende en botes de 5 litros, en todas las tiendas de bricolaje, son más económicas que las pinturas de colores.
2- Entonces mantente neutral
¡Es importante que los visitantes puedan imaginarse como en casa mientras están en casa! Evite los interiores demasiado personalizados, los carteles de su amada estrella y prefiera los marcos neutros en madera clara.
3- Muy importante: ¡termina tu casa!
Una casa bien mantenida es inmediatamente más reconfortante ! Cables colgantes, una instalación eléctrica defectuosa, grifos que gotean, una bombilla sin lámpara de araña … podrían asustar a tu futuro comprador. ¡Así que tome su coraje en ambas manos y termine todos los pequeños detalles que han estado por ahí durante varios meses!
4- Lavar, clasificar, almacenar
Organice su interior comenzando con una gran limpieza. Le declaramos la guerra al moho en las juntas, a la piedra caliza en los grifos, a las huellas dactilares en las puertas … Entonces es necesaria una clasificación: ¡regala o vende lo que ya no usas! Esta clasificación optimizará inicialmente su espacio y, en segundo lugar, ahorrará tiempo al moverse: ¡porque habrá menos para transportar!
5- Un interior más atractivo
¡No te escondas, pero prepárate! Ilumine su cocina agregando un ramo de flores frescas, un mantel limpio, paños de cocina a juego. En el salón, calienta el sofá con unos cojines, cubre tu lámpara con una pantalla de los mismos tonos y coloca una alfombra grande. Para el baño, adórnelo con una nueva cortina de ducha, armonice hermosas toallas con una alfombra de baño. Estos pequeños detalles ayudan a realzar el conjunto y permiten que sus visitantes se vean mejor en su hogar.
6 - La importancia de tomar buenas fotos
Después de todas estas pequeñas renovaciones, es recomendable tomar una foto de su propiedad. Las fotos de su interior son el primer contacto con sus futuros compradores. Si estos últimos se están moviendo, es porque han sido desafiados visualmente. Entonces, de cara a la meta, no debería haber abrigos tirados, ni platos sucios en la mesa, y mucho menos armarios abiertos. En resumen, ¡todo debe estar ordenado! En cuanto al video, también es auspicioso. Lo más cerca posible de la realidad, evitará viajes innecesarios.
7 - De lo contrario, llame a los profesionales.
Si se siente perdido ante la magnitud de la tarea, puede confiar esta misión a los aficionados al escenario. Estos profesionales de ventas aportarán un valor añadido real a su propiedad. Y cuente del 1 al 2% del precio por sus tarifas.
8- Un último consejo
Es mejor vender su apartamento o casa cuando aún esté amueblado. Más vivo, su visitante podrá verse viviendo más en su hogar. Así que no sea demasiado codicioso y establezca un precio desde el principio que esté en línea con el mercado., a riesgo de prolongar la venta. ¡Y sepa que al estar orgulloso de su interior, también será más convincente y, por lo tanto, mejor vendedor!