Empiece por caminar por la casa para inspeccionar los puntos críticos.
Le parece que su fachada necesita un lavado de cara, o incluso un lavado de cara completo. ¿Cómo sabes lo que realmente necesita, a quién contactar, cuánto cuesta? Tantas preguntas respondidas por Lionel Tollet, asesor de fachada.
¿Cuándo se debe rehacer una fachada?
En un condominio, la fachada debe renovarse cada diez años. Esto es lo que estipulan todas las normas de copropiedad, pero también el artículo L132-1 del código de construcción y vivienda. En realidad, los fideicomisarios prefieren esperar quince años. Sin embargo, es posible beneficiarse de ayudas o subvenciones para emprender la renovación de la copropiedad.
Para una casa, en cambio, no hay estándares. El propietario hace lo que le parece oportuno, pero se estima que una buena pintura requiere reparación después de quince años.
¿Cómo encontrar un buen devastador?
Puede ponerse en contacto con la Federación Francesa de la Construcción, hacer una búsqueda en Internet escribiendo "ravalement" en la palabra clave o simplemente consultando las páginas amarillas. Pero la mejor manera de encontrar un profesional en el que pueda confiar es a menudo el boca a boca. Varios tipos de profesionales realizan estiramientos faciales. El pintor de exteriores, en primer lugar, que debe estar cualificado para este tipo de trabajos. Trabaja solo o con uno o dos compañeros. El contratista general, entonces, que ofrece un lavado de cara en su ramo de obra. Es una estructura mucho más grande. Por último, el hacedor de fachadas, que solo realiza la fachada. Tiene un equipo, un supervisor de obra y un comercial. En todos los casos, es importante verificar que el artesano o la empresa cuente con un seguro de trabajo y que esté registrado en la Cámara de Oficios.
¿Cómo sé qué trabajo necesita mi fachada?
Tienes que empezar por hacer un diagnóstico recorriendo tu casa para inspeccionar los puntos críticos. A menudo es una cuestión de sentido común. Observamos el estado de suciedad, grietas, ampollas. No dudes en dar palmaditas al yeso para comprobar si se mantiene bien. Si suena hueco, hay un problema con el agarre. El fachante debe hacer lo mismo con su cliente. Tiene el deber de asesorar y debe tomarse el tiempo para explicar los méritos de la solución que defiende. Aconsejaría a una persona que se haga dos o tres cotizaciones para comparar precios y servicios.
¿Qué garantías se aplican al rehacer su fachada?
Si la fachada solo necesita un tratamiento decorativo, posiblemente con grietas muertas, es decir que no cambien, se aplica la garantía de dos años (dos años). En el caso de obras de mayor envergadura, donde sea necesario tratar fisuras vivas (es decir evolutivas) y / o colocar un aislamiento térmico exterior, la garantía es entonces de diez años (diez años).
¿Cuánto cuesta un lifting facial?
El precio depende de varios parámetros: la seguridad que ofrece la empresa (más o menos a los estándares según los profesionales), los materiales utilizados, la estructura de la empresa (más o menos pesada y por tanto con costes más o menos fijos) y sobre todo, las habilidades y calificaciones de los hombres. Es por eso que las cotizaciones pueden variar hasta en un 40% para un servicio aparentemente similar. Podemos estimar que el pintado de una fachada “limpia” de 150 m² cuesta entre 7000 y 9000 euros. Esto incluye la preparación del sitio, con el montaje / desmontaje del andamio y la protección del sitio, la preparación del soporte que debe estar seco, adherente y no graso, las posibles dificultades relacionadas con el medio ambiente, y finalmente el pintándolo.- incluso, más o menos grueso y más o menos técnico.
En ocasiones, durante un lavado de cara, puede resultar interesante aprovechar para rehacer el aislamiento térmico de la fachada. De hecho, una fachada mal aislada puede provocar una pérdida de energía y calor de hasta un 25%.