Una alternativa a las grandes obras y mudanzas
¿Sueñas con una vivienda más amplia sin tener que moverte? Esto es posible con la elevación, una técnica para crear una superficie adicional en el techo sin invadir el suelo. Una buena alternativa para crear una habitación nueva sin mayores obras. ¿Cuáles son las etapas de este tipo de ampliación? Para averiguarlo, deco.fr entrevistó al arquitecto Joël Van Nieuwenhuyse de Daligaux-Van Nieuwenhuyse, quien le da sus consejos al respecto.
Deco.fr: ¿Cuáles son las condiciones necesarias para levantar su techo?
Joël Van Nieuwenhuyse: En teoría, todo el mundo puede levantar el techo. Sin embargo, se debe realizar un estudio a nivel de la estructura del edificio para ver si puede soportar una carga adicional. Para aumentar las posibilidades, trabajamos en este caso con un marco de madera porque minimiza el peso y la carga sobre la estructura existente. A nivel económico, los costos varían según el tipo de elevación, la estructura y las modificaciones de la planta baja. Para que os hagáis una idea, ya sea una elevación o una ampliación, el coste por metro cuadrado ronda los 2000-2500 €.
Deco.fr: ¿Cuáles son las etapas en la construcción de un alzado? ¿Cuánto dura el sitio?
Joël Van Nieuwenhuyse: El sitio comienza con la eliminación de los elementos de la casa existente: el techo, el marco y la modificación del piso entre la planta baja y el primer piso. Hay 2 formas de hacer esto: las paredes se pueden prefabricar e instalar más rápidamente en el lugar de trabajo. Depende de la accesibilidad al sitio. Si es accesible con equipo de elevación, las señales son importantes. Por otro lado, si es en un entorno urbano como en el centro de la ciudad donde el acceso a los vehículos es difícil, las paredes son portátiles y por tanto más pequeñas. Los trabajadores los suben al piso en construcción. El plazo depende del tamaño del sitio. Por ejemplo, para una ampliación de 15m² en planta alta sobre una estructura de la misma superficie, el trabajo dura unos cuatro meses. 
Deco.fr: ¿Cuáles son los materiales utilizados para agregar un piso a su casa?
Joël Van Nieuwenhuyse: se utiliza el 90% de la estructura de madera. Esto permite que un lugar de trabajo sea más rápido, más seco y más respetuoso con el medio ambiente. El revestimiento de la fachada es de paneles de madera natural o fibrocemento, mezcla de celulosa, arena y cemento. Para el revestimiento se utiliza zinc.
Deco.fr: ¿Cuáles son las reglas legales a seguir para una elevación?
Joël Van Nieuwenhuyse: Para cualquier ampliación de más de 20 m², es necesario el acuerdo del ayuntamiento con un permiso de construcción. El plan urbano local (PLU) fija la altura máxima de los edificios. Si está considerando una extensión igual o superior a 50m², sé que tendrá que incluir cálculos adicionales en su expediente de permiso de construcción. Debajo de esta superficie, el respaldo se simplifica. 
Deco.fr: ¿Se deben tomar precauciones con respecto al vecindario?
Joël Van Nieuwenhuyse: Si se encuentra en el límite de la propiedad y el permiso de construcción lo autoriza, no tiene autorización para hacerlo. Pero debes saber que los municipios imponen un convenio de barrio.
Deco.fr: ¿Puede un individuo realizar el trabajo de elevación del techo por sí mismo?
Joël Van Nieuwenhuyse: En términos del diseño del permiso de construcción, si excede los 170 m², debe realizar el plan y el diseño con un arquitecto. Tocar la estructura del edificio y su impermeabilización implica riesgos porque el particular no tiene seguro en caso de siniestro. Entonces, una alternativa es posible si quiere ser un manitas: llama a un arquitecto para que haga la envolvente exterior y él se encarga de los accesorios interiores (aislamiento, instalación de Placo® y pintura del piso). 
Para más información: www.dvn-architectes.com