Ponga las probabilidades de su lado para vender rápidamente
Escribir un anuncio de calidad es el primer paso para vender tu propiedad. En este artículo te damos toda la información que necesitas proporcionar para encontrar rápidamente a tus futuros compradores.
1 – Describe la propiedad en venta de forma precisa y concisa
Para escribir el anuncio perfecto que le permitirá vender su propiedad, deberá captar la atención de los compradores.Para ello, su texto debe dar suficientes detalles sobre la propiedad, sin ser demasiado largo. Para escribir una descripción clara y organizada, este es el orden que puede seguir.
Tu texto puede incluir una pequeña introducción en la que indicarás la fecha de construcción de tu apartamento o tu casa, así como su ubicación.
Los compradores potenciales suelen orientar su búsqueda en función de la superficie del inmueble que desean comprar. Por lo tanto, la primera información a dar será la superficie habitable de su alojamiento, así como el número de habitaciones y sus detalles. Dormitorios, cocina, baños, cochera, terraza, sala Es de su interés detallar la presencia y tamaño de cada ambiente, para que los compradores puedan proyectarse.
Luego dé unas pocas líneas a los detalles del equipo. Indique, por ejemplo, los materiales utilizados para los suelos y paredes, el sistema de calefacción y su antigüedad, así como otros datos útiles, como el acristalamiento simple o doble de las ventanas, por ejemplo.
2 – Describe el sector y el barrio
Después de describir con precisión tu alojamiento, será fundamental agregar información sobre su ubicación. Puede indicar el nombre de la calle donde se encuentra la propiedad en venta, o simplemente especificar el nombre del distrito. Los futuros compradores deberán proyectarse en su futuro entorno de vida. Recuerda proporcionar la siguiente información:
- Proximidad a transporte público, estaciones de tren, aeropuertos
- El ambiente general del barrio (tranquilo, animado).
- La presencia de zonas verdes, parques, comercios o monumentos históricos en el entorno.
- Los colegios y universidades presentes en los alrededores, especialmente si el alojamiento es adecuado para una familia con niños.
3 – Las fotos imprescindibles para vender tu propiedad
Por muy preciso que sea tu texto, atraerá a muy pocos compradores potenciales si no va acompañado de fotos.Estos son de hecho un elemento clave que le permitirá vender su propiedad lo más rápido posible. Se estima que un anuncio que presenta fotos de calidad genera unas 7 veces más visitas que un anuncio con fotos de mala calidad o sin fotos.
Asegúrese de guardar cada pieza antes de tomar fotografías. El entorno debe estar vacío, limpio y neutral, para permitir que los compradores se proyecten. No deje ningún artículo personal o desperdicio tirado por ahí. La luminosidad también es un elemento imprescindible a tener en cuenta para una sesión de fotos exitosa. Utiliza la luz natural en la medida de lo posible, porque dará un resultado mucho más agradable que la luz artificial. Así que trata de tomar tantas fotos como puedas durante el día cuando hace buen tiempo.
El dispositivo que vas a utilizar para tu sesión también es un elemento importante. De hecho, un brillo ideal no servirá de nada si sus fotos están borrosas.Así que recuerda ajustar tu cámara correctamente y comprobar la nitidez de las imágenes sobre la marcha. Finalmente, asegúrese de no olvidar ninguna parte, para poder publicar el anuncio lo más completo posible.
4 – Encuentra el precio adecuado para vender tu propiedad
Los futuros compradores generalmente buscan propiedades basadas en un presupuesto bastante específico. Por lo tanto, establecer el precio de venta de su casa no se hace a la ligera. Es imperativo definir un precio acorde con el mercado inmobiliario, teniendo en cuenta los siguientes elementos:
- La ciudad y el barrio
- El estado del alojamiento (nuevo o antiguo)
- El número de habitaciones y la superficie habitable
- Equipo
Varios software de estimación en línea están disponibles en Internet para ayudarlo a establecer el precio de venta. Sin embargo, le recomendamos que llame a uno o más profesionales de bienes raíces que puedan ayudarlo a hacer la estimación más realista posible.Esto le permitirá vender su propiedad al precio correcto. Así evitarás perder dinero en caso de un presupuesto demasiado bajo o tener dificultades para vender en caso de un presupuesto demasiado alto.