Descubre los activos de la principal ciudad de Bretaña
Entorno de vida agradable, dinamismo económico, vida estudiantil, cultura, patrimonio: ¡invertir en Rennes tiene muchas ventajas!
Invertir en Rennes: Las ventajas
Su ubicación
La ciudad de Rennes se encuentra en la región de Bretaña, a menos de dos horas de la capital. Por lo tanto, atrae a muchos inversores parisinos. Estos últimos con el deseo de instalarse en una ciudad tranquila a una escala más humana, sin alejarse demasiado. También es un destino elegido por inversores de toda Francia.Esto les permite beneficiarse de un entorno de vida de alta calidad sin dejar de estar cerca de París. La ubicación de Rennes también es una ventaja para los turistas, ya que está a menos de una hora del Canal de la Mancha y a menos de dos horas del Océano Atlántico.
Invertir en Rennes por su calidad de vida
La calidad de vida que ofrece la ciudad de Rennes es un activo importante que le hará querer invertir en una residencia principal. Trabajadores, familias, estudiantes o incluso jubilados, la ciudad atrae a todo tipo de habitantes.
La dinámica fuente de empleo y la calidad de las escuelas atraen a muchos trabajadores y familias. La ciudad también recibe a 67.000 estudiantes cada año en sus Grandes Ecoles. En particular, existen prestigiosos cursos de formación en arte, arquitectura, informática, administración, comercio e incluso política.
Rennes también es conocida por la riqueza de su patrimonio.Esta ciudad de Arte e Historia cuenta con 87 edificios inscritos en el registro de monumentos históricos. El área protegida del casco antiguo ofrece oportunidades para inversores bajo la ley Malraux y la ley de Monumentos Históricos. El patrimonio cultural y civil de la ciudad es también uno de sus principales activos. También ofrece un ambiente animado y agradable a sus habitantes, a través de sus múltiples festivales, salas de espectáculos, museos y lugares de ocio.
Precios inmobiliarios en Rennes
Rennes es una ciudad rica en oportunidades para inversores en bienes inmuebles nuevos, pero también para aquellos que buscan propiedades antiguas.
Las propiedades nuevas se venden entre 2.686€ y 6.900€/m² dependiendo del sector, que ofrece una amplia variedad de inversiones, tanto para presupuestos altos como bajos. Los programas más asequibles suelen estar ubicados en las afueras de la ciudad. Se encuentran en particular en el noreste, en el distrito de Maurepas-Patton, o en el distrito de Le Blosne, ubicado en el sureste.Las propiedades nuevas más prestigiosas y caras se concentran en el centro de la ciudad. Estos incluyen los distritos de La Touche, Thabor-Paris y Fougères-Sévigné.
Las casas antiguas se venden a unos 4.000€/m² de media. Estos precios pueden bajar hasta los 3300€/m² o subir hasta casi los 5000€/m² dependiendo del sector. Al igual que las propiedades nuevas, las propiedades antiguas más baratas se encuentran con mayor frecuencia en las afueras de la ciudad. En particular, al noroeste (distrito de Villejean-Beauregard), al noreste (distrito de Maurepas-Patton), así como al sur (distrito de Le Blosne y Bréquigny). Los precios son más altos en el centro de la ciudad y sus alrededores, así como en los distritos del suroeste de Rennes. Entre estos últimos podemos mencionar Nord Saint Martin, Thabord-Saint Helier o Sud Gare.
Realice una inversión de alquiler en Rennes
Rennes está experimentando una fuerte demanda de alquiler, que ya la convirtió en una de las ciudades más rentables en 2021.Todas las ventajas que acabamos de mencionar generan un fuerte atractivo para esta ciudad, tanto para familias con niños como para personas solas. Los precios de alquiler pueden variar entre 11 y 20€/m². De nuevo, los sectores más asequibles y caros son bastante similares a los precios inmobiliarios. Las viviendas que se alquilan en la gama alta suelen encontrarse en el centro de la ciudad. Los alquileres más asequibles se encuentran en el sur de la ciudad, así como en el noreste. No dudes en consultar nuestro artículo sobre inversión en alquiler para preparar mejor tu proyecto.