Consejos para agilizar la venta de inmuebles
Ya sea que desee vender su casa de forma privada o utilizando una agencia de bienes raíces para que lo ayude, ¡aquí hay 5 consejos para vender su casa rápidamente!
Consejo 1 para vender tu casa rápidamente: tasa tu propiedad
Uno de los primeros consejos a seguir para vender tu casa rápidamente es ponerla a un precio acorde con los del mercado. Para evitar ofrecer su casa a un precio demasiado alto -y por lo tanto prohibitivo- o demasiado bajo -que sin duda le haría vender su propiedad rápidamente, pero perdiendo dinero-, la mejor solución es acudir a una agencia inmobiliaria; o para realizar una estimación de su propiedad en línea en sitios especializados.
Una vez realizada esta estimación, puedes pasar a los siguientes pasos: redactar el anuncio de venta de tu casa.
Consejo 2 para vender su casa rápidamente: haga un anuncio claro y detallado
A la hora de redactar el anuncio de venta de tu casa, es fundamental ser claro, limpio y preciso. Proporcione toda la información crucial para un comprador (número de habitaciones, superficie habitable total, sistema de calefacción, exterior o no, trabajo realizado recientemente, etc.), ¡pero no exagere!
Res alte los activos de su casa (suite de los padres, no vis-à-vis en el jardín, sala de estar luminosa) Pero, sobre todo, no intente ocultar o minimizar los defectos: los compradores darse cuenta de esto durante la visita, e inevitablemente será mal percibido. Así que sea honesto desde el principio, y también indique en su anuncio si se necesita trabajo: no dude en preparar cotizaciones para tranquilizar a sus compradores potenciales.
Por supuesto, en un anuncio de venta de propiedades, las fotos son obligatorias. Para hacerlos lo más atractivos posible, ¿por qué no llamar a un profesional que podrá mejorar su hogar?
Consejo 3 para vender su casa rápidamente: haga que su casa sea lo más neutral posible
Si quiere o necesita vender su casa rápidamente por tal o cual motivo, una de las primeras cosas que debe hacer es hacer que su hogar sea lo más neutral posible. Para hacer esto:
- Empiece por eliminar elementos decorativos excesivos o que llamen demasiado la atención durante la visita, y que puedan impedir que futuros compradores se proyecten en la vivienda.
- No dudes en ordenar y deshacerte de lo superfluo, pero no retires todos tus muebles: contrariamente a lo que se pueda pensar, es más fácil que los futuros compradores se den cuenta de la superficie de las habitaciones cuando todavía están amueblados! Del mismo modo, los elementos decorativos bonitos pueden funcionar a su favor al hacer que los compradores quieran proyectarse.
Consejo n.° 4 para vender su casa rápidamente: haga un poco de home staging
Es obvio: durante una visita, a las personas les resulta mucho más fácil proyectarse si pueden imaginarse mudándose a la propiedad durante la noche. Lo cual es muy complicado si la casa parece estar en mal estado o con mucho trabajo por hacer.
Por eso, incluso antes de las primeras visitas, es importante:
- Para hacer todas las pequeñas reparaciones que has estado postergando durante años: un enchufe roto en la sala de estar, un cable y un enchufe colgando del techo en la cocina, una fuga en el baño…
- Limpia y ordena tu casa para que quede completamente limpia.
- Para realizar, si es necesario, algún trabajo de home staging: ¡una inversión que siempre sale rentable, porque te permitirá ofrecer una propiedad llave en mano a los visitantes!
Tip 5 para vender tu casa rápido: prepara toda la documentación
Para dar confianza a los futuros compradores pero también para agilizar la venta de la casa, piense también en crear un pequeño archivo de antemano en el que almacenará todos los documentos que serán necesarios durante la venta: diagnósticos técnicos , el escrituras de copropiedad, el inventario de enseres del inmueble vendido, etc.