Descubre los activos de la ciudad
Ciudad portuaria de la región de Bretaña, Brest está llena de oportunidades para los inversores inmobiliarios. Entorno de vida, activos, parque de viviendas, precios En este artículo presentamos todas las ventajas de invertir en Brest.
El entorno de vida
La calidad de vida es un criterio principal a la hora de seleccionar una ciudad para una inversión inmobiliaria. De hecho, será decisivo para el éxito de su proyecto, ya sea para una residencia principal o para un alquiler.El municipio de Brest tiene la ventaja de ofrecer un entorno de vida especialmente agradable. La ciudad ha sido clasificada durante varios años como una de las metrópolis más prometedoras en términos de desarrollo.
Su ubicación cerca del mar y la presencia de su puerto deportivo son ante todo ventajas considerables. Brest también se beneficia de un parque de viviendas cualitativo y moderno. De hecho, la ciudad fue muy renovada después de los bombardeos de la Segunda Guerra Mundial.
Este municipio con visión de futuro también se distingue por su desarrollo en los campos de las nuevas tecnologías y la medicina. Ahora reúne más de las tres cuartas partes de la investigación oceanográfica en Francia y se posiciona como una verdadera capital europea en el campo marítimo.
Invertir en Brest para alquilar a estudiantes
Brest es una ciudad universitaria que acoge a más de 23.000 estudiantes, en cursos bastante diversificados.Los jóvenes aprecian el desempeño del centro universitario, así como el agradable ambiente de vida de la ciudad. La fuerte demanda de alquiler por parte de los estudiantes representa una oportunidad considerable si desea realizar una inversión de alquiler. En general, los inquilinos representan una mayoría del 55,2% de los habitantes. Por tanto, es posible alquilar muy fácilmente, tanto a jóvenes estudiantes como a parejas o incluso familias.
¿Qué presupuesto invertir en Brest?
Los precios inmobiliarios en Brest siguen siendo particularmente asequibles, a pesar de los muchos activos de la ciudad. Las viviendas nuevas se venden a una media de 2282 el apartamento y 2432€/m² la casa. Estos precios obviamente varían según los bienes y los sectores. Como resultado, Brest es una ciudad particularmente asequible para todos los presupuestos. Las viviendas nuevas más asequibles se venden entre 1530 y 1638€/m². Las propiedades más caras oscilan entre 2988 y 3213€/m² de media.
En los edificios antiguos, los precios de venta oscilan entre 1930 y 2800€/m², con una media en torno a los 2250m². Los alquileres oscilan entre 9 y 13€/m² en la mayoría de las zonas de la ciudad. Sin embargo, el distrito de Quatre Moulins tiene la media más alta, ya que algunas viviendas se pueden alquilar hasta 15 €/m².
En edificios nuevos y antiguos, los vecindarios más asequibles para comprar son Bellevue y Europe. El precio medio varía entre 1800 y 2000€/m². La zona sureste de Brest es la más cara. El distrito de Saint-Marc, en particular, muestra una media de 2300 a 2400€/m².
Una ciudad rentable
Como acabamos de ver, Brest tiene varias ventajas financieras. Los precios inmobiliarios son bastante asequibles y el parque de viviendas es moderno. Por lo tanto, es posible adquirir bienes duraderos y cualitativos para presupuestos bastante moderados. Además, la fuerte demanda de alquiler permite realizar inversiones de alquiler rentables.En edificios nuevos, el dispositivo LMNP puede ser, por ejemplo, una opción especialmente ventajosa para los arrendadores. Las leyes Malraux o de Monumentos Históricos son bastante populares entre los inversores mayores con un presupuesto más grande.
¿En qué tipo de propiedad invertir en Brest?
Para finalizar este artículo, he aquí una descripción general del parque de viviendas de esta ciudad bretona. Este consta de aproximadamente 74,5% de apartamentos y 24,7% de casas. Las propiedades más numerosas son T5+, T3 y T4. Representan respectivamente el 26,2%, 25% y 21,3% de las propiedades. Los T2 también están bastante extendidos, gracias en particular a la gran población estudiantil. Representan el 18,7% de las viviendas. El 8,7% restante son estudios.