¿Cómo maximizar sus ingresos de alquiler durante los días soleados?
En este artículo te presentamos 3 ciudades rentables para un alquiler vacacional en verano.
Ajaccio: la ciudad imprescindible para los alquileres de temporada en verano
Ajaccio es la capital y ciudad más grande de Córcega. Situada al borde del Mediterráneo, alberga aproximadamente 71.361 habitantes en su población municipal y 83.148 en su aglomeración. El municipio de 82,03 km² es una ciudad muy popular entre los turistas, ya que recibe a más de 3 millones de visitantes entre abril y agosto.
Su ubicación privilegiada permite al turista llegar fácilmente a las demás atractivas ciudades de la isla. En particular, son 2h30 de Bonifacio y Porto-Vecchio, 3h de Calvi y 1h20 de Propriano.
Los precios inmobiliarios son bastante variables dependiendo de la propiedad y el sector. Los pisos nuevos se venden generalmente entre 2724 y 5535€/m². Las viviendas nuevas, por su parte, muestran precios que van desde los 3278 hasta los 6478€/m². Por lo tanto, la ciudad puede ser adecuada para presupuestos altos y más modestos. El precio medio se estima en unos 4.000€/m², tanto nuevos como viejos.
Los alquileres suelen oscilar entre 12 y 18€/m², pero pueden aumentar, especialmente en el caso de residencias de vacaciones bastante grandes y con una ubicación ideal.
El sector de residencias de las Islas, al oeste de la ciudad, está compuesto generalmente por los alojamientos más caros. De hecho, la media ronda los 5300€/m².Las rentas más altas se ubican principalmente en el oriente de la ciudad, en el sector de Confina.
Invierte en Hyères
La ciudad de Hyères se encuentra en el departamento de Var. Este es el segundo mayor destino turístico francés después de la capital. Recibe a más de 8 millones de turistas cada año. Este es un sector fundamental para invertir en alquileres de temporada en verano y maximizar tus ingresos.
Hyères tiene muchos activos que generan una demanda de alquiler muy fuerte por parte de los turistas. El pueblo de tan solo 54.821 habitantes con una gran capacidad de alojamiento. De hecho, hay más de 1095 habitaciones de hotel, más de 4200 plazas de camping y más de 6500 plazas en alojamientos colectivos.
La ciudad ofrece al visitante una gran variedad de lugares turísticos destacados como las Islas Doradas, el parque nacional, el yacimiento arqueológico de Olbia o las Salinas. La temporada de verano también atrae a muchos veraneantes a las playas de Hyères.
Los precios inmobiliarios en Hyères son bastante variables dependiendo de la propiedad. Los inversores con un presupuesto limitado pueden encontrar pisos nuevos a unos 2800€/m². La media se sitúa en 4153€/m² para apartamentos y 5095€/m² para casas. Las viviendas de obra nueva más prestigiosas pueden exhibir precios superiores a 7200€/m². En el viejo, la media es bastante similar a la de Ajaccio, en torno a los 4000€/m². Los alquileres varían entre 13€ y 17€/m² para la mayoría de las propiedades.
La Rochelle: Rentable alquiler de temporada en verano e invierno
La Rochelle es una ciudad famosa por su gran puerto marítimo, que recibe y transporta a cientos de miles de turistas cada año. La ciudad tiene muchos activos que atraen una demanda masiva de alquiler por parte de los visitantes. Su clima templado y agradable, así como su ubicación junto al mar, son obviamente muy populares.Sin embargo, la cultura y los monumentos históricos de La Rochelle son generalmente los elementos que más impresionan.
Esta ciudad fortificada tiene varios monumentos de prestigio como las torres medievales del Puerto Viejo, la puerta del Gran Reloj o el canal Marans en La Rochelle. El patrimonio reconocido por la UNESCO se funde a la perfección con la riqueza natural de la ciudad. La Rochelle cuenta con parques emblemáticos como Parc Franck-Delmas, les allées du Mail o par Charruyer. Por último, la ciudad cuenta con playas muy concurridas por los visitantes, así como con un balneario y centros de talasoterapia.
Los precios de los inmuebles nuevos pueden llegar hasta los 6200€/m² para las propiedades más prestigiosas. Sin embargo, algunos apartamentos y casas bastante asequibles se venden por menos de 2700€/m². La media ronda los 4450€/m². Los alquileres varían entre 13 y 20€/m² en la mayoría de las zonas.