Encuentre el barrio adecuado para su proyecto inmobiliario
¿Estás buscando el mejor barrio para invertir en Dijon? En este artículo, primero le presentaremos los vecindarios que tienen la mayor diferencia de precios. A continuación, enumeraremos los barrios más adecuados para cada proyecto inmobiliario.
Barrios adaptados a pequeños presupuestos
Los barrios más asequibles de Dijon son Champ Perdrix, Arsenal, Bel Air y Carrousel.
Destacan los dos primeros con precios que oscilan entre los 1200 y los 1900€/m².Por lo tanto, los presupuestos más pequeños tendrán más posibilidades de finalizar su inversión inmobiliaria. El precio medio en los distritos de Bel Air y Carrousel ronda los 2.300 €/m², que sigue siendo especialmente accesible.
Los distritos más caros de Dijon
Los distritos más caros de Dijon se encuentran principalmente en el centro y oeste de la ciudad. Destaca el barrio de los Cordeliers, en el centro. Los sectores de La Montagne, Combe à la Serpent – Le Lac y Carrieres Bacquin también muestran precios bastante altos.
La media oscila entre 2900 y 3400€/m², mientras que el alojamiento más demandado puede superar los 4400€/m².
¿Dónde invertir en Dijon como residencia principal?
Downtown Dijon es una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Alberga un notable patrimonio arquitectónico, así como multitud de comercios, restauración y servicios.Consiste esencialmente en los distritos de Grangier y Cordeliers. El atractivo y el éxito del centro de la ciudad obviamente lo convierten en uno de los sectores más caros. No obstante, la vivienda se puede vender a precios bastante variables, ya que generalmente oscilan entre 1800 y 4000€/m².
El distrito central puede ser adecuado para usted, si desea invertir en una residencia principal con un presupuesto bastante alto. Una inversión de alquiler también puede resultar rentable, ya que la demanda de alquiler es particularmente fuerte. El target ideal serían estudiantes y parejas jóvenes activas, muy presentes en la población del centro.
El barrio de Bourroches puede ser ideal si desea adquirir una residencia familiar por un presupuesto más modesto. De hecho, este distrito es particularmente agradable para vivir con sus hijos. Hay multitud de comercios, varios colegios, así como zonas verdes.
Además, es bastante fácil llegar rápidamente al centro de la ciudad en transporte público. Los precios inmobiliarios son más accesibles que en el centro de la ciudad. Se necesitaría entre 2300 y 3300€/m², con una media en torno a los 2800€/m².
¿Dónde invertir en Dijon para alquilar a estudiantes?
El distrito Faubourg Nord es particularmente popular entre los estudiantes. Estos últimos se sienten atraídos por la diversidad de las Grandes Ecoles presentes en el sector. El distrito alberga en particular el campus de SciencePo Paris. La población bastante joven hace que el ambiente de vida sea bastante animado y amigable. Por lo tanto, invertir en un área pequeña le permitirá encontrar inquilinos rápidamente. Además, el estado LMNP puede ser ventajoso, ya que muchos estudiantes buscan alojamiento amueblado.
Los precios de los inmuebles nuevos oscilan entre 2000 y 4000€/m² en este sector. La media de las viviendas antiguas se acerca a los 2700€/m². A pesar de las grandes disparidades de precio, las áreas pequeñas son bastante accesibles. Por último, los alquileres suelen oscilar entre 11 y 16 €/m².
¿Dónde invertir en Dijon para alquilar a familias?
El distrito de Port du Canal tiene muchas ventajas, que atraen una fuerte demanda de alquiler por parte de las familias.Su entorno de vida natural y tranquilo es particularmente popular. Es fácil moverse en bicicleta o en transporte público, a lo largo del canal y espacios verdes. Las escuelas y las tiendas también están cerca, lo que aumenta aún más la demanda de alquiler.
El último activo, y no menos importante, es el precio medio de alojamiento en Port du Canal. A pesar de su proximidad al centro de la ciudad, el distrito tiene precios bastante atractivos. Se necesitarían unos 2500€/m² para adquirir una propiedad allí.