Maximice sus posibilidades de éxito con apoyo profesional
Hoy, pocos pueden invertir en bienes raíces usando solo sus ahorros. La hipoteca es de hecho esencial para la mayoría de nosotros. Este proceso, sin embargo, ha sido particularmente complicado últimamente.En este artículo, veremos por qué es importante recurrir a un corredor para una inversión inmobiliaria exitosa.
Ahorra tiempo
Conseguir crédito para realizar una inversión inmobiliaria es un proceso complicado que lleva mucho tiempo. Implica muchos pasos tediosos, como sondear bancos, configurar el archivo, analizar tarifas, seguros… Llamar a un corredor representa, por lo tanto, un ahorro de tiempo considerable.
Este profesional de la financiación se encargará de configurar tu expediente de la A a la Z y se encargará de las negociaciones con los bancos. Su función será proporcionar al corredor todos los documentos de respaldo y la información que necesitará para compilar su archivo. Aparte de eso, puedes ocuparte de tu negocio y dejar que el profesional trabaje.
Las citas que tendrá el corredor con las organizaciones bancarias también serán más relevantes y más breves. De hecho, el corredor es un profesional, por lo que ya conoce todos los elementos relacionados con la financiación.
Póngase en contacto con un corredor para obtener buenos consejos
Como acabamos de ver, un bróker es un profesional de las finanzas. Su papel es conocer el mercado y las leyes de adentro hacia afuera. Así podrá brindarle los consejos más pertinentes de acuerdo con su perfil y su expediente. De hecho, un corredor puede responder rápidamente preguntas esenciales, que serán decisivas para el éxito de su proyecto.
Él podrá informarte sobre:
- Los documentos e información necesarios para la constitución del expediente de vivienda habitual
- Las diferentes leyes y mecanismos disponibles para una inversión de alquiler
- La tasa promedio vigente en un momento T
- Los seguros más ventajosos según tu profesión y tu edad
- El monto de tu aporte
- El calendario de reuniones (banqueros, notarios)
- Gestión de los plazos de pago
- Estados
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Use un corredor para obtener mejores tarifas
Los corredores tienen asociaciones con ciertas organizaciones bancarias. Ofrecen varios expedientes de prestatarios a la vez en los bancos, lo que les permite tener palancas de negociación que los particulares no tienen. Además, los corredores conocen todos los detalles de los métodos de financiación. Esto les permite elegir las mejores opciones para reducir las tarifas tanto como sea posible. Así, utilizar un bróker te permitirá tener tasas más ventajosas que si estuvieras solo con tu banquero.
Aumenta tus posibilidades de conseguir tu préstamo
El mercado inmobiliario actual es particularmente tenso. Desde mediados de 2022, de hecho, ha sido cada vez más difícil obtener un préstamo. De hecho, la Banque de France ha endurecido las condiciones para obtener préstamos.Como resultado, se rechazan muchos archivos, incluso si son particularmente buenos.
Entre las principales causas de este fenómeno podemos mencionar:
- El coeficiente de endeudamiento fijado en el 35 %, que ya no tiene en cuenta los gastos de manutención de los prestatarios.
- Costes de seguro de prestatario especialmente elevados, especialmente para los mayores de 40 años.
- La tasa de usura es demasiado baja en comparación con el rápido aumento de las tasas de interés, incluso después de su aumento el 1 de octubre de 2022.
¿Por qué llamar a un corredor es aún más esencial en 2022?
Como comentamos anteriormente, el mercado inmobiliario actual está más que tenso. La tasa de desgaste de los préstamos a tasa fija ha variado entre 3.03 y 3.05% desde el 1 de octubre de 2022. Las tasas de interés están entre 2.40 y 2.70% en la mayoría de los bancos. Esta diferencia es particularmente pequeña, lo que ha provocado la denegación de un gran número de solicitudes durante varios meses.
La revaluación de la tasa de usura en octubre no alivió las tensiones, dado el aumento casi simultáneo de las tasas de interés. Los corredores aún logran pasar una cierta cantidad de casos, gracias al trabajo de calidad y al apoyo sólido. Sin embargo, se puede decir que emprender un proyecto inmobiliario por cuenta propia está hoy condenado al fracaso. De hecho, el corredor es esencial para lidiar con condiciones de préstamo tan estrictas.