es difícil para el comprador hacer valer sus derechos
Cuando compra un apartamento o una casa, puede ver inmediatamente si las tejas del techo están rotas o si hay rastros de humedad en todas las paredes. Estos son defectos obvios, que seguramente te pondrán alerta. Entonces tienes la opción de no comprar o pedir una rebaja en el precio. Sin embargo, existen otras fallas que son más difíciles de detectar: defectos ocultos.
OCURRENCIA
Un profesional inmobiliario, como el agente inmobiliario o el notario si ha negociado la venta, debe al comprador un deber de asesoramiento y, como especialista en edificación, es capaz de reconocer y detectar los defectos de la vivienda. De lo contrario, podría ser considerado responsable. Esta es una ventaja significativa de acudir a un profesional para comprar su casa.BUENO SABER
Si el vendedor es un profesional, comerciante o promotor, queda prohibida la cláusula que lo exime de su responsabilidad por vicios ocultos.OCURRENCIA
Desde la introducción de diagnósticos como la accesibilidad al plomo o la presencia de termitas, no se puede aceptar ninguna exención de defectos ocultos si persiste la presencia de termitas o la accesibilidad al plomo en determinadas viviendas.Este artículo está tomado de Buscar apartamento o casa, De Stéphane Plaza con la colaboración editorial de Yves Charcot Edition Hachette Pratique y M6 Editions 191 páginas, 15 euros> En www.amazon.fr