¡Debes hacer un acuerdo por escrito!
En principio, la ley estipula que el inquilino no debe transformar el alojamiento o el equipo alquilado en el acuerdo escrito del propietario. ¿Qué es exactamente? Te invitamos a conocer en detalle los derechos y deberes del inquilino.
¿Qué se entiende por trabajo de transformación?
En primer lugar, debes saber que el arrendador no puede oponerse al trabajo de desarrollo y que solo la obra de transformación requiere el acuerdo del propietario del alquiler. Entonces, ¿de qué estamos hablando cuando hablamos de trabajo de transformación?
Resulta que la ley no lo define en sus textos y que, por tanto, es necesario profundizar en la jurisprudencia para definir sus trazos.
Entonces aprenderá que cambiar el revestimiento de la pared o el piso, por ejemplo, no es parte de él y que encaja en trabajo de desarrollo. Por otro lado, todo lo que afecte a la estructura de la propia vivienda se tiene en cuenta como obra de transformación.
En pocas palabras, no se pueden hacer nuevas aberturas en las paredes, derribar un tabique, ampliar una habitación o cambiar la distribución del local (moviendo el baño, por ejemplo) sin pedir el consentimiento del propietario. De hecho, todo trabajo que provoque un cambio de forma está sujeto a autorización. Tenga en cuenta que este también es el caso en el jardín si, por ejemplo, planea cortar los árboles en el jardín como parte del alquiler de una casa.
El trabajo que hace en casa como inquilino debe cambiarse fácilmente. Al instalar muebles nuevos, en una cocina por ejemplo, debe ser fácil de desmontar.
Como parte de la instalación de un nuevo revestimiento de piso o trabajo de pintura, tenga en cuenta que el arrendador puede pedirle que lo restaure según lo registrado en su inventario de accesorios en el momento de su partida. Por lo tanto, asegúrese de elegir revestimientos o colores de pintura que puedan atraer al mayor número. Esto le ahorrará costos adicionales como inquilino antes de dejar su alojamiento.
El acuerdo del arrendador
Lo habrías entendido, trabajo de transformación Debe dar lugar a consulta y acuerdo con el propietario. Luego, tendrá que hacer un acuerdo por escrito para evitar malentendidos más adelante. Asimismo, también deberá considerar la finalización del arrendamiento especificando la solución elegida para la obra al final del arrendamiento.
Sepa que puede actuar de esa manera el arrendador procederá a compensación por el trabajo para reembolsar el valor agregado realizado al inmueble o por el contrario que el inquilino restituya el local por su cuenta.
Tenga en cuenta que si no está de acuerdo en el documento escrito, es Propietario quienes elegirán la solución que deseen al final de su contrato de arrendamiento. Por lo tanto, es esencial discutir esto con el propietario de antemano para evitar costos adicionales cuando abandone el alojamiento.
Trabajar sin acuerdo
Si a pesar de todo te decides a realizar trabajo de transformación sin el consentimiento previo por escrito de su arrendador, corre el riesgo de sufrir algún inconveniente.
En efecto, cuando el inquilino se va, el propietario puede exigir la restauración a expensas del inquilino o puede quedarse en su beneficio las transformaciones realizadas sin indemnización del inquilino. Dependiendo de la cantidad de trabajo realizado, esto puede representar una pérdida de dinero bastante significativa para el inquilino.
Además, si el trabajo realizado pone en peligro el funcionamiento del equipo o la seguridad del alquiler, el arrendador Puede requerir la reparación inmediata del alojamiento, todo a cargo del inquilino. Piénsalo antes de querer hacer aberturas, cambiar la disposición de las habitaciones, etc … Antes del trabajo, ten en cuenta los posibles desenlaces para evitar desacuerdos.