Conoce tus derechos y deberes como inquilino
¿Qué información necesita compartir con su arrendador? ¿Cuáles son sus deberes y obligaciones con respecto al alojamiento que alquila? Aquí hay 5 cosas importantes que debe saber cuando es un inquilino.
1 - Informe a su arrendador si desea alquilar con otra persona
¿Está planeando alquilar un apartamento con un compañero de cuarto? A continuación, debe notificar a su arrendador.Su compañero de habitación podrá así aparecer en el contrato de arrendamiento y participar en el pago de la renta. La persona que vivirá contigo tendrá más necesidad de presentarse allí para poder reclamar las ayudas de CAF. Si ya estás alquilando una vivienda y más tarde se te une un amigo, el arrendador solo tiene que hacer una modificación en el contrato de arrendamiento. Además, si se casa y su esposo o esposa desea vivir con usted, será necesario redactar un nuevo contrato de arrendamiento con ambos nombres.
2 – Tu carrera profesional es tu negocio
No tiene que decirle a su arrendador si pierde su trabajo o renuncia durante su arrendamiento. Su carrera profesional es, de hecho, parte de su vida privada. Siempre que tenga la capacidad de pagar el alquiler a tiempo, no tiene que proporcionar ninguna información al respecto. Sin embargo, si se encuentra con dificultades financieras y su alojamiento ya no está dentro de sus posibilidades, deberá notificárselo al propietario.En este caso, será posible reducir su aviso para dejar su alojamiento más rápido.
3 – No estás obligado a permitir visitas a tu alojamiento
Si no se encuentra en el período de preaviso, tiene todo el derecho a negarse a que futuros inquilinos potenciales vengan a visitar su alojamiento. La Ley 89-462 le permite rechazar visitas, mientras dure su período de alquiler. No obstante, si se encuentra en una situación de aviso, tendrá la obligación de abrir su puerta para las visitas. Estas visitas potenciales pueden tener lugar hasta 2 horas por día laboral.
4 – El seguro de hogar es obligatorio
Como inquilino debes contratar un seguro de hogar. Esto lo protegerá en caso de accidentes como daños por agua o incendio. En caso de siniestro, deberá proporcionar al arrendador un certificado de seguro.Este último también se le debe transmitir en el momento de la entrega de las llaves. Además, tu arrendador puede pedirte este documento cada año si así lo desea. En el caso de que no pueda presentar el certificado, su arrendador tendrá derecho a rescindir su contrato de alquiler.
5 – Los avisos son diferentes según el alojamiento
Debes dar aviso antes de dejar tu alquiler. Su duración, que dependerá del tipo de alojamiento, es una de las cosas importantes que debes saber cuando eres inquilino. Si alquila un alojamiento amueblado, el plazo de preaviso que debe respetarse es generalmente de un mes. No obstante, será de 3 meses en el caso de alojamiento sin amueblar. Tenga en cuenta que su arrendador no puede imponerle un período mínimo de alquiler cuando firme su contrato de arrendamiento. Esto significa que puede solicitar salir en cualquier momento. A continuación, tendrá que seguir el procedimiento a seguir. Hay tres formas posibles:
- Escribir una carta de aviso de alquiler entregada en mano contra un recibo
- Enviar carta certificada con acuse de recibo
- Optar por un alguacil
Tenga en cuenta que el correo postal o entregado en mano son los únicos documentos válidos para su notificación. No podrá enviar este tipo de documentos por correo electrónico. Aunque puede escribir su carta como mejor le parezca, deberá incluir la siguiente información:
- El motivo de su salida si solicitó un aviso más corto
- La fecha de su salida
Su notificación comienza el día en que su arrendador recibe su carta. Entonces no podrás regresar sin el consentimiento de este último.