Consejos y trucos profesionales para hacer un dormitorio en un sótano
¿Tienes un sótano en tu casa o residencia que no usas y por eso te preguntas cómo convertir un sótano en un dormitorio? La redacción de Déco.fr ha dado la vuelta a la cuestión y le da 7 consejos para hacer un dormitorio en un sótano en las reglas del arte.
Convertir un sótano en un dormitorio: ¿qué trámites administrativos?
Si quieres hacer un dormitorio en un sótano de tu casa, lo primero que debes hacer, mucho antes de preguntarte cómo arreglar un sótano abovedado para ganar un dormitorio adicional o transformar un sótano en un estudio (que ¡sería una delicia para un adolescente o un joven estudiante!), es para informarle sobre los trámites administrativos que deben realizarse antes de la obra para que su sitio cumpla con la legislación vigente.
Así que empieza por acercarte al ayuntamiento de tu municipio para ver si es posible o no reservar una habitación en el sótano de tu lugar de residencia. Desafortunadamente, en algunas áreas, es imposible hacer un dormitorio en un sótano por razones de seguridad y riesgos para la salud.
Si tu municipio autoriza el desarrollo de una bodega, encontrarás en el ayuntamiento todos los pasos a seguir, sabiendo que, en general:
- Para construir un sótano abovedado de menos de 5 m² de superficie, no se necesita ninguna autorización específica.
- Para hacer un dormitorio en un sótano con una superficie de entre 5 y 20 m², será necesario presentar una declaración de obra.
- Si la superficie de su sótano empotrado supera los 20 m², se requerirá un permiso de obras.
Hacer un dormitorio en un sótano: planos elaborados por un profesional
¿Te preguntas cómo convertir un sótano abovedado en un dormitorio para los más pequeños o tienes la intención de transformar tu sótano en un estudio de alquiler? Para este tipo de trabajos, se recomienda encarecidamente recurrir a profesionales: ellos podrán garantizarle un sitio y un trabajo de acuerdo con las normas relacionadas con el Código de Construcción y Vivienda. También podrán determinar la altura del bajotecho necesaria en función de la superficie de la bodega, la presencia o denominación de gases nocivos o peligrosos, la necesidad (o no) de reforzar la estructura general, la posibilidad de realizar huecos, etc. . .
¡Una vez establecido el diagnóstico, el profesional puede comenzar los planes para su futuro proyecto!
Hacer un dormitorio en un sótano: sobre todo, ¡limpiarlo!
Para que su sótano sea habitable sin riesgo para su salud, es imperativo recurrir a profesionales que lo limpiarán. Esto pasa por dos publicaciones:
- Lo primero es eliminar cualquier plaga, especialmente los roedores.
- La segunda es tratar la humedad, que suele ser un problema en las paredes de habitaciones como sótanos, especialmente en caso de ascenso capilar. Como recordatorio, para convertir un sótano en un dormitorio o sala de estar, la tasa hidrométrica debe estar entre el 30 y el 70%.
No descuide el aislamiento de una bodega reformada
Para que la habitación del sótano sea un buen lugar para vivir y que no triplique la factura de la luz, es importante que no se descuide el aislamiento de esta habitación. Para ello, se debe realizar correctamente el aislamiento tanto de las paredes como de los suelos. Si quieres crear huecos, apuesta por doble acristalamiento y marcos de buena calidad; si las ventanas de su sótano están dañadas o demasiado anticuadas, no dude en reemplazarlas por otras más grandes para obtener la máxima luminosidad.
Transformar un sótano en un estudio: buena ventilación
Para organizar un dormitorio en un sótano, es esencial una buena ventilación de la habitación. Además de las aberturas al exterior, es imperativo prever un sistema de renovación de aire de buena calidad, como por ejemplo un VMC de doble flujo. ¡Esto te permitirá respirar un aire saludable y luchar contra la humedad!
Ilumina y calienta un sótano convertido en dormitorio
Debido a que los sótanos suelen ser habitaciones oscuras y carecen de luz natural, es importante que entre tanta luz como sea posible. Para ello, además de agrandar las aberturas ya presentes, considere crear un lucernario, pero también proporcionar una iluminación adecuada. Para evitar el lado demasiado "contundente" de una lámpara de techo grande, es mejor favorecer (muchas) las luces indirectas.
Consejos decorativos para convertir un sótano en un dormitorio
Para evitar que su sótano convertido en un dormitorio parezca demasiado oscuro o mal ventilado, considere:
- Pinte las paredes y el techo en colores claros, y prefiera también un revestimiento de suelo claro.
- Use espejos para reflejar la mayor cantidad de luz natural posible en la habitación.
- Apueste por muebles que minimicen el desorden: puertas correderas, muebles bajos, etc.