¡Lo básico de los compañeros de cuarto!
¿Quieres instalarte en un compañero de piso pero no sabes muy bien cómo va la firma del contrato de arrendamiento, la solicitud de ayuda económica o incluso el seguro del hogar? No entres en pánico: ¡aquí hay 10 preguntas que te ayudarán a ver más claramente las cosas que debes saber antes de ir a un compañero de cuarto!.
1. Arrendamiento compartido: ¿cuántas firmas?
Firmar el contrato de arrendamiento es simplemente crucial cuando la gente quiere vivir en un alojamiento compartido.De hecho, es imprescindible que el nombre de todos los compañeros de piso aparezca en el contrato de alquiler (y que el contrato de alquiler sea común a todos los compañeros de piso, o que el arrendador proporcione uno por persona).
Debe entenderse que la persona que no se menciona en el contrato de arrendamiento no tendrá ningún derecho ni obligación sobre el alojamiento, y por lo tanto no podrá reclamar ayuda económica.
2. ¿Cuáles son las obligaciones de los compañeros de cuarto?
En un piso compartido, es simple: todas las personas que han firmado el contrato de arrendamiento están obligadas a respetar las obligaciones mencionadas en este último, so pena, por supuesto, de ver rescindido el contrato de arrendamiento.
Estas obligaciones se refieren en particular al pago del alquiler y de las tasas, pero también al correcto mantenimiento del alojamiento.
Una vez más, son solo las personas cuyos nombres aparecen en el contrato de arrendamiento las que, legalmente, por supuesto, están obligadas a cumplir con estas obligaciones.
3. ¿Quién paga el depósito de seguridad del alquiler compartido?
Parece lógico, pero vale la pena recordarlo: al ingresar al local, los compañeros de cuarto deben pagar un depósito de seguridad que corresponde al monto de la renta mensual sin cargos.
Atención, porque legalmente hablando:
- Solo los compañeros de cuarto que se mencionan en el contrato de arrendamiento deben compartir el costo del depósito de seguridad. De ahí la importancia de que todos los miembros del roommate sean signatarios.
- Si el depósito de seguridad no se menciona en el contrato de alquiler, ¡no se le puede exigir que lo haga!
4. ¿Una persona que deja a su compañero de cuarto recupera su depósito de seguridad de inmediato?
Si uno de los compañeros de piso decide abandonar la casa o piso compartido antes de finalizar el contrato de arrendamiento, debes saber que nada obliga al propietario a devolver el importe que pagó en concepto de fianza.Si el propietario es amable, puede llegar a un acuerdo con el recién llegado; de lo contrario, el compañero de habitación que se va no tendrá más remedio que esperar hasta el final del contrato de arrendamiento para recuperar su dinero.
5. ¿Necesitas un seguro de hogar específico para alojamiento compartido?
Es bueno saber esto antes de compartir: al momento de entregar las llaves, es indispensable que los compañeros de piso entreguen un certificado de seguro de hogar a su arrendador. En el mejor de los casos, es recomendable ponerse en contacto con una compañía de seguros que ofrezca ofertas especiales para compañeros de piso; de lo contrario, cada inquilino deberá asegurarse por separado, pero se recomienda hacerlo a través de la misma compañía de seguros.
Si es necesario, el arrendador puede contratar él mismo el seguro, pero repercutirá el coste del seguro al importe del alquiler.
6. ¿Cómo funcionan los beneficios de vivienda?
Para beneficiarse de las ayudas a la vivienda, cada compañero de piso deberá realizar una solicitud individual a la CAF (caja de asignaciones familiares), donde se establecerá el importe de su ayuda en función de sus recursos y el importe del alquiler que deberá pagar.
7. Compañero de piso en vivienda pública, ¿es posible?
Es bueno saberlo: si hace unos años el alojamiento compartido en HLM solo podía afectar a menores de 30 años, estudiantes y personas con un contrato profesional o de aprendizaje, ¡la ley Élan ha revolucionado las cosas! Hoy en día, cualquier persona que reúna las condiciones de recursos para beneficiarse de una vivienda de bajo alquiler puede presentar una solicitud.
Para ser elegible para un compañero de habitación en HLM, simplemente tiene que indicar que es un compañero de habitación al presentar la solicitud y, por supuesto, que cada uno de los compañeros de habitación cumpla con los criterios de ingresos. Cada uno recibirá entonces su propio contrato de alquiler y deberá pagar su alquiler independientemente de los demás.
8. ¿Qué es la cláusula de solidaridad?
En los alojamientos compartidos, en el 99% de los casos, los propietarios piden una cláusula de solidaridad entre los firmantes del contrato de arrendamiento. Concretamente, esto significa que si uno de los miembros del compañero de habitación no paga su alquiler, el propietario tiene derecho a exigir su parte a los demás inquilinos.
Si el contrato no menciona esta cláusula, cada compañero de cuarto solo será responsable de su parte de la renta.
9. ¿Qué sucede cuando un compañero de cuarto quiere irse?
En alojamiento compartido, si uno de los integrantes del compañero de piso desea irse, debe enviar a su arrendador una carta certificada con acuse de recibo, teniendo en cuenta el plazo de preaviso indicado en el contrato de alquiler. En caso de incumplimiento de este procedimiento, el compañero de habitación deberá pagar su parte de la renta hasta el final del contrato de arrendamiento.
Nota: si todos los compañeros de piso quieren marcharse a la vez y finalizar el contrato de alquiler, basta con una única carta certificada firmada por todos.
10. Depósito y roommate: ¿cómo funciona?
En los alojamientos compartidos, aunque cada compañero de piso solo pague su parte de la renta y cobra todos los meses, debes saber que el compromiso de depósito proporcionado por el garante (muchas veces, en los pisos compartidos, el propietario exige uno a cada miembro ) cubre no una parte, sino la totalidad del alquiler, incluidos los gastos; esto se llama garantía conjunta. ¡Otra cosa buena que debes saber antes de ir con un compañero de cuarto!