Su costo adicional se compensa con ayuda financiera pública.
Escuchamos cada vez más sobre el sello de la BBC. Pero que es exactamente? ¿Para quién es y para qué es? Análisis de Jean-François Battoue, director de Hábitat Partnerships en GDF SUEZ.
¿Qué significa este acrónimo?
BBC significa edificio de bajo consumo. Esta etiqueta corresponde al nivel más alto de la etiqueta de alto rendimiento energético. Está destinado a prepararse para la normativa de 2012. Las viviendas de bajo consumo requieren sistemas eficientes de calefacción, agua caliente, ventilación e iluminación. Para obtener la etiqueta de la BBC, una vivienda debe acercarse a un cierto nivel de consumo de energía primaria por m².
¿A qué tipo de alojamiento se refiere?
Especialmente viviendas nuevas, porque es mucho más fácil tener en cuenta el consumo energético antes de la construcción. Una casa nueva consume hoy 120 kWhep / m² por año en promedio para Francia. Para 2012, la etiqueta de la BBC será obligatoria para todos los edificios nuevos, ya sean individuales o colectivos. Para ser BBC, una vivienda tendrá que consumir 50 kWhep de media, pero en realidad entre 40 y 65 dependiendo de la región donde se ubique. Las viviendas existentes no se ven afectadas por esta legislación, pero para ser BBC deberán consumir alrededor de 80 kWhep / m² por año de media.
Una casa de la BBC es una casa que incluye ¿qué?
La etiqueta mide un rendimiento general de la casa. Para lograr el nivel de consumo requerido, se necesita un buen aislamiento, una buena ventilación y un buen sistema de calefacción: una bomba de calor o una caldera de gas natural de condensación acoplada con paneles solares para el agua caliente.
¿Cuáles son los beneficios concretos de la vivienda de la BBC?
En primer lugar, es cómodo porque está bien calentado, sin pérdida de calor en invierno. Ahorra en las facturas de luz y gas. También ayuda a reducir las emisiones de gases de efecto invernadero. Su coste adicional se compensa con ayudas económicas públicas. Por último, una vivienda de la BBC, cuando sea revendida, tendrá un valor añadido respecto a una vivienda que no esté certificada de bajo consumo.
¿Cómo comprar o construir una vivienda de la BBC?
Tienes que preguntarle al constructor o al promotor a qué nivel de BBC está. Algunos lo convierten en un argumento comercial. Pero también podemos confiar en la etiqueta energética, obligatoria desde 2007, que da el resultado del diagnóstico de rendimiento energético. La etiqueta BBC corresponde a una clasificación A o B de la etiqueta energética. Desde mediados de septiembre de 2009, los profesionales inmobiliarios deben publicar la etiqueta energética con su publicidad.
¿Qué ayuda financiera viene con esta etiqueta?
Pronto debería haber ayuda del gobierno para fomentar la compra de viviendas de la BBC, especialmente bajo la ley Scellier. Además, debe saber que para una vivienda de la BBC, podemos deducir el 40% de los intereses del préstamo durante 7 años, contra el 40% el primer año y luego el 20% durante 4 años para otras viviendas. Estos ahorros permiten financiar todos los equipos como la caldera de condensación de gas y los paneles solares o la bomba de calor. También es posible obtener ayudas regionales. Banque Solfea, una subsidiaria de GDF SUEZ, ofrece financiamiento subsidiado para ayudar a llevar a cabo el trabajo.
Para saber más : www.dolcevita-bbc.fr
