Conoce el mercado inmobiliario local para detectar malos planes y encontrar buenas ofertas …
Hay muchas reglas que es mejor conocer antes de embarcarse en la compra de un inmueble. Preparar cuidadosamente su proyecto y hacer toda la investigación preliminar para dominar mejor el campo de los bienes raíces es esencial. Además, aquí hay algunos consejos y trampas que debe evitar para el éxito de su proyecto inmobiliario.
No subestime los costos incurridos por la compra de un inmueble.
La compra de un inmueble es una inversión a largo plazo, una inversión que, si se piensa y se prepara cuidadosamente, puede convertirse en un negocio muy rentable. Por el contrario, puede convertirse en un verdadero pozo financiero, especialmente para los principiantes que no están familiarizados con las reglas del mercado inmobiliario. Por tanto, es imperativo presupuestar su proyecto intentando prever todos los costes que supondrá esta inversión: costes de trámites de compra, impuestos y aranceles relacionados con la condición de propietario, tasa de préstamos … Tenemos, la mayoría de las veces, También suelen subestimar el presupuesto dedicado a las obras de reforma que muchas veces resultan más complicadas y más largas de lo esperado …
No olvide informarse sobre su área de búsqueda y el mercado inmobiliario local.
Conocer el mercado inmobiliario local, por ejemplo, del sector que le interese, realizando comparaciones de precios entre varios inmuebles de similares características, con el fin de hacerse una idea bastante certera de los precios que se practican. ¡Esto le permitirá en particular no pagar demasiado! Conocer el área de investigación también significa obtener información del ayuntamiento para conocer posibles proyectos urbanísticos que harían perder valor al inmueble que quieres y hacer que sea menos interesante para ti (proyectos de construcción de autopistas, vías férreas o grandes polígonos industriales). justo al lado de la puerta …). Por último, también te permitirá darte cuenta de si el sector al que te diriges se adapta perfectamente a tus necesidades y tu estilo de vida (¿sector económicamente dinámico acorde con el entorno de vida de tus sueños?).
No te limites al número de visitas …
… Ya sea en el número de visitas a inmuebles del mismo sector, precisamente para aprender a identificar el mercado inmobiliario local, reconocer malos planes y viceversa, negocios de oro; y también en el número de visitas a la misma propiedad si te parece realmente interesante, para poder inspeccionarla desde todos los ángulos y evitar sorpresas desagradables. Al visitar la misma propiedad varias veces, podrá darse cuenta de la luz del sol y de cualquier molestia. También puede acudir a expertos profesionales que le ayudarán a detectar defectos ocultos …
No tomes una decisión final por un capricho relacionado con un enamoramiento
¡La inversión que está a punto de hacer es lo suficientemente grande como para que se tome el tiempo para pensarlo 3 veces antes de firmar! Quedarte enamorado cuando visitas una casa es lo más agradable que te puede pasar. Luego tienes que comprobar que este enamoramiento es viable con respecto a tu presupuesto y todos los puntos que hemos mencionado anteriormente. Si no es así, no lo presiones, ¡todavía no es el mejor trato que podrías esperar!